8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Служба технического надзора

К техническому надзору (ТЗ) относят работы по обеспечению качества при проектировании, строительстве зданий и сооружений. Это контроль производственных процессов, используемых стройматериалов, документации и информирование заказчика обо всем, что происходит на строительной площадке. Выполняют работу профильные организации, выступающие от имени собственника, застройщика, инвестора и имеющие допуски, разрешения на проведение технического надзора. Их сотрудники отслеживают:

  • полноту, правильность проектно-сметной, технической документации, уместность принятых в ней решений;
  • соблюдение нормативов, стандартов и правил строительства, технологий, оговоренных в проекте;
  • соблюдение смет и временных рамок — сотрудники технадзора препятствуют необоснованному завышению сумм, отклонению от бюджета и календарного графика строительства;
  • использование материалов в объеме, составе, оговоренном в проекте;
  • объем, характеристики строительно-монтажных работ;
  • полноту, своевременность оформления исполнительной документации, заполнения журналов, составления актов приема скрываемых этапов и т.д.

Служба технического надзора — комиссия, куда входят инженеры по ТЗ, закрепленные за объектом по договору. Они, руководствуясь составленным графиком выездов, контролируют операции, которые входят в составление проектно-сметной документации и строительный процесс от геодезических изысканий до подписания акта о введении здания в эксплуатацию. Круг конкретных обязанностей экспертов обусловлен характером строительства и объекта.

В процессе строительства ведётся необходимая документация: журнал работ, журнал входного контроля, акты на скрытые работы, исполнительные схемы. За этим следит технический надзор, и в случае необходимости согласовывает необходимость выезда Заказчика для принятия некоторых решений, как-то: подписание актов промежуточной приёмки, внесение изменений, которые могут иметь место со стороны Заказчика, и которые необходимо согласовать с проектировщиком, проинспектировать ведение работ по таким изменениям на стройплощадке.

В обязанность инженера технадзора также входит и разбор рабочих моментов на участке строительства: исполнение графика строительства, отслеживание поступления строительных материалов и их нормативный запас, состояние содержания стройплощадки, соблюдение технологий строительства.


Наши проекты:

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

постановка целей, определение объема, состава полномочий, получение техзадания, составление календарного графика выездов и проверок, подписание договора;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

определение круга нормативно-правовых актов по проблематике, изучение исходной документации;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

проверка проектно-сметной, технической документации, ее составления, полноты, соответствия действующим нормам;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

мониторинг качества выполнения строительных операций, соблюдения технологий;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

анализ материалов, используемых на площадке, условий их хранения на складе, сопровождающей документации;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

выборочные экспертизы конструктивных элементов, выявление дефектов — трещин, неравномерной усадки, нарушения геометрии и т.д.;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

проверка результатов испытаний в лаборатории и на площадке, документов к ним;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

контроль за исправлением замечаний проверяющих инстанций, соблюдением их указаний;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

проверка подписываемых актов соответствия, приема работ;

Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор

составление отчета, итоговая авторская оценка.

  • Объекты и состав обязанностей в технадзоре
  • Задачи, которые решает служба технадзора

Объектом в техническом надзоре выступают здания и сооружения нулевого цикла, в процессе реконструкции, капремонта, перестройки. Это могут быть жилые дома (частные, многоквартирные), торговые, развлекательные и бизнес-центры, промышленно-производственные комплексы, мосты, электростанции, очистные сооружения и т.д.

Независимые эксперты обеспечивают непредвзятость, объективность и полноту контроля за всеми работами на объекте. Инженеры технического надзора:

  • проверяют исходную документацию на правильность расчетов, сопоставляют значения в ней с санитарными, экологическими нормативами, строительными, пожарными правилами, госстандартами;
  • приезжают на площадку и контролируют общестроительные, электротехнические, монтажные, отделочные и прочие процессы;
  • проводят инструментальные проверки, измерения, обмеры конструкций, чтобы определить качество работ, используемых материалов, инспектируют вентиляцию, инженерные сети, оборудование, трубопроводы, системы водоснабжения, водоотведения;
  • контролируют документацию, поступающую с поставляемыми материалами (сертификаты, паспорта, ТТН) и составляемую на стройплощадке — акты, журналы и т.д.;
  • информируют заказчиков о результатах каждого выезда на стройплощадку (по телефону, электронной почте), присылают фотографии, составляют и передают итоговые технические отчеты.

Служба технадзора, привлеченная на этапе составления проекта, экономит до 20-30% бюджета на строительство за счет предупреждения ошибок, нарушений, недобросовестности подрядных организаций, сокращения простоев, соблюдения сроков, оптимизации издержек и т.д. Финансовая выгода дополняется уверенностью в качестве строительства, соблюдении действующих норм — за их нарушение застройщика/собственника штрафуют.

В задачи инженеров по надзору входит:

  • контроль подрядчиков — они не завысят цены, полностью выполнят обязательства;
  • предотвращение претензий к качеству со стороны проверяющих инстанций, комиссии по вводу здания в эксплуатацию, покупателей недвижимости;
  • предотвращение ошибок, просчетов (умышленных и неумышленных), дефектов, которые ухудшат эксплуатационные свойства объекта и приведут к опасным авариям, разрушениям, человеческим жертвам;
  • снижение рисков для заказчика — финансовых, временных, инвестиционных и т.д.

Инженеры технического надзора защитят инвестиции, будут отслеживать весь процесс строительства или подписание приемо-сдаточных актов. Эксперты сэкономят ваше время, силы и средства.

Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Тепловизионное обследование зданий и сооружений - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — независимая организация с более, чем десятилетним опытом технадзора за строительством, реконструкцией, капремонтом и модернизацией жилых, производственных, административных зданий и сооружений. Мы обеспечим:

  • качество строительства и проектирования — во время эксплуатации вы не столкнетесь с дефектами и проблемами, вам не придется искать застройщика, подрядчиков для предъявления претензий;
  • рентабельность проекта и инвестиций — оптимизируем расходы, устраним нарушения до того, как они станут причиной трат на ремонт, исправление;
  • сохранность рамок бюджета — предотвратим незапланированные расходы, мошенничества и хищения, необоснованное превышение сметы (без технадзора оно доходит до 40%);
  • соответствие графику строительства и своевременную сдачу объекта — не допустим отставаний от плана или поможем вовремя «наверстать» упущенные сроки.

Мы работаем в Москве и выезжаем в регионы России. Позвоните нам или закажите на сайте обратный звонок, и мы расскажем об условиях сотрудничества и оперативно пришлем коммерческое предложение.

Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!