Сметная документация: понятие и этапы проведения

Сметная и проектная документации априори являются важнейшей частью практически любых строительных работ. Проверка сметной документации нужна практически всегда, так как любая ошибка в расчетах в результате может привести к значительному завышению фактических затрат над планируемыми.

Обычно в сметах допускаются следующие ошибки и недоработки:

• определение неверных цен в смешанной стоимости;
• завышенные сроки строительства;
• неправильное определение множества накладных расходов;
• превышение трудозатрат, трат на транспортные расходы, материалы.

От этих трудностей может оградить проверка документации. Проведение документации необходимо для принятия обоснованных решений, как экономических, так и проектных. Обычно ее проводит несколько экспертов: строителей, юристов, управленцев, экономистов. Компания «СтройЭкспертНадзор» готова предоставить всех необходимых специалистов. Проверка смет необходима в следующих случаях:

• при расчете общей стоимости всего проекта при текущих, а также прогнозируемых ценах;
• при вопросе соответствия строительно-проектных работ нормативным актам;
• при необходимости установить соответствие стоимости работ и техзадания, а также разрешительной документации.

Этапы проверки смет:

• определение капитальных вложений – стоимости проведения работ и оборудования;
• вычисление прямых затрат – размера оплаты трудозатрат и стоимости стройматериалов;
• расчет текущих и накладных расходов, в которые входят итоговая стоимость организации работ и кредитов, рекламы и пр.

По итогам проведенной специалистами проверки клиенту выдается заключение.