Виды экспертизы

Технический надзор практикуется во всем мире для увеличения общей рентабельности строительных работ и для снижения рисков получения конечных результатов низкого качества. Заказчик, инвестирующий деньги в строительство, не всегда разбирается во всех тонкостях этого бизнеса. Поэтому стоит прибегнуть к помощи специалистов-инженеров, которые знают, как:

• правильно заключить договоры с подрядной организацией;
• корректно осуществить контроль за этапами работ, как по капитальному строительству, так и по отделке;
• дать верную оценку качеству работ;
• правильно расплатиться с подрядчиками.

В мировой практике существует традиция привлекать специалистов технадзора на начальном этапе – при проектировании объекта, чтобы корректировать недочеты архитекторов. После помощи в создании реального проекта инженеры сопровождают все этапы строительства для исключений отклонений подрядчика от проекта, неправильного применения технологий работ, фактов замены материалов низкокачественными дешевыми образцами.

Этот вид обследования производится в плановом режиме при эксплуатации зданий и сооружений, перед ремонтными работами (как капитальными, так и косметическими), после стихийных бедствий и различных аварий для оценки нанесенного ущерба, а также при купле-продаже для оценки реального состояния объекта. Специалисты ООО «СтройЕкспертНадзор» обладают всей необходимой компетенцией, необходимой для проведения экспертизы зданий и сооружений.

Техническое состояние объектов подвергается подробному исследованию:

• проверяются инженерные коммуникационные системы;
• определяется надежность конструкций и их деталей;
• выявляются масштабы найденных дефектов и даются советы по их устранению.

После проведения экспертизы специалисты выдают техническое заключение и заказчик получает полную картину о состоянии строительного объекта и о целесообразности вкладываемых средств.

Данный вид технического обследования предназначен не только для выявления дефектов дома, но и для выравнивания часто завышенной цены объекта, которую установил продавец. Снижение цены по результатам обследования до реальной стоимости позволяет найти дополнительные средства для устранения недостатков.

Кроме случаев купли-продажи недвижимости, экспертиза дома проводится при:

• обнаружении явных недостатков при строительстве дома;
• выводе здания из эксплуатации;
• прорыве системы отопления в многоквартирных домах для установления лиц, виноватых в этом;
• проведении ремонта (как до него, так и после) для определения качества использованных материалов и соблюдения технологий работ.

В некоторых случаях необходимо проводить судебную экспертизу дома по постановлению правоохранительных органов.