К техническому надзору (ТЗ) относят работы по обеспечению качества при проектировании, строительстве зданий и сооружений. Это контроль производственных процессов, используемых стройматериалов, документации и информирование заказчика обо всем, что происходит на строительной площадке. Выполняют работу профильные организации, выступающие от имени собственника, застройщика, инвестора и имеющие допуски, разрешения на проведение технического надзора. Их сотрудники отслеживают:
Служба технического надзора — комиссия, куда входят инженеры по ТЗ, закрепленные за объектом по договору. Они, руководствуясь составленным графиком выездов, контролируют операции, которые входят в составление проектно-сметной документации и строительный процесс от геодезических изысканий до подписания акта о введении здания в эксплуатацию. Круг конкретных обязанностей экспертов обусловлен характером строительства и объекта.
В процессе строительства ведётся необходимая документация: журнал работ, журнал входного контроля, акты на скрытые работы, исполнительные схемы. За этим следит технический надзор, и в случае необходимости согласовывает необходимость выезда Заказчика для принятия некоторых решений, как-то: подписание актов промежуточной приёмки, внесение изменений, которые могут иметь место со стороны Заказчика, и которые необходимо согласовать с проектировщиком, проинспектировать ведение работ по таким изменениям на стройплощадке.
В обязанность инженера технадзора также входит и разбор рабочих моментов на участке строительства: исполнение графика строительства, отслеживание поступления строительных материалов и их нормативный запас, состояние содержания стройплощадки, соблюдение технологий строительства.
постановка целей, определение объема, состава полномочий, получение техзадания, составление календарного графика выездов и проверок, подписание договора;
определение круга нормативно-правовых актов по проблематике, изучение исходной документации;
проверка проектно-сметной, технической документации, ее составления, полноты, соответствия действующим нормам;
мониторинг качества выполнения строительных операций, соблюдения технологий;
анализ материалов, используемых на площадке, условий их хранения на складе, сопровождающей документации;
выборочные экспертизы конструктивных элементов, выявление дефектов — трещин, неравномерной усадки, нарушения геометрии и т.д.;
проверка результатов испытаний в лаборатории и на площадке, документов к ним;
контроль за исправлением замечаний проверяющих инстанций, соблюдением их указаний;
проверка подписываемых актов соответствия, приема работ;
составление отчета, итоговая авторская оценка.
Объектом в техническом надзоре выступают здания и сооружения нулевого цикла, в процессе реконструкции, капремонта, перестройки. Это могут быть жилые дома (частные, многоквартирные), торговые, развлекательные и бизнес-центры, промышленно-производственные комплексы, мосты, электростанции, очистные сооружения и т.д.
Независимые эксперты обеспечивают непредвзятость, объективность и полноту контроля за всеми работами на объекте. Инженеры технического надзора:
Служба технадзора, привлеченная на этапе составления проекта, экономит до 20-30% бюджета на строительство за счет предупреждения ошибок, нарушений, недобросовестности подрядных организаций, сокращения простоев, соблюдения сроков, оптимизации издержек и т.д. Финансовая выгода дополняется уверенностью в качестве строительства, соблюдении действующих норм — за их нарушение застройщика/собственника штрафуют.
В задачи инженеров по надзору входит:
Инженеры технического надзора защитят инвестиции, будут отслеживать весь процесс строительства или подписание приемо-сдаточных актов. Эксперты сэкономят ваше время, силы и средства.
«СтройЭкспертНадзор» — независимая организация с более, чем десятилетним опытом технадзора за строительством, реконструкцией, капремонтом и модернизацией жилых, производственных, административных зданий и сооружений. Мы обеспечим:
Мы работаем в Москве и выезжаем в регионы России. Позвоните нам или закажите на сайте обратный звонок, и мы расскажем об условиях сотрудничества и оперативно пришлем коммерческое предложение.
Подпишитесь на рассылку и получите скидку на наши услуги
