Технология строительства

Достаточно много материалов по этому вопросу можно найти в прессе, на форумах владельцев загородной недвижимости, у архитекторов, проектировщиков малоэтажного строительства. Чаще всего идёт некоторое противопоставление между деревом и камнем, и неподготовленному покупателю, заказчику будущего строения, порой нелегко разобраться, что выбрать.

Мы рассмотрим плюсы и минусы выбора материала строительства с точки зрения экспертной компании.

Представлять дом из камня, в общем-то, не имеет смысла. Рассмотрим лишь некоторые аспекты его строительства, содержания, нюансы, на которые необходимо обратить внимание будущему его владельцу. Для принятия решения необходимо подойти взвешенно, с учётом многих факторов, которые могут повлиять в дальнейшем на удобство в обслуживании дома, в регламенте необходимых осмотров несущих и ограждающих конструкций, в периодичности косметического и капитального ремонтов. Обычно эти вопросы пропагандисты деревянного зодчества стараются обходить, иногда проблемы возникают после окончания строительства, иногда – и после истечения гарантийного срока.

Так уж исторически сложилось, что многие памятники архитектуры дошли до нас в первозданном виде исключительно потому, что были построены из камня.

Немного исторических фактов…

В Древней Руси пожары уничтожали города, и порой приходилось принимать в то время законы, которые обязывали строиться из камня только по этой причине.

Те деревянные постройки, которые не уничтожались огнём, сгнивали, и по этим причинам исчезала и старинная строительная культура бытового деревянного зодчества.

Для экономии средств и с учётом использования подручных стройматериалов в России было распространено строительство деревянных домов. Но центром всегда была русская печь, площадь которой занимала от трети до половины дома, и именно печи обнаруживались при археологических раскопках.

В Англии, где каменные дома строили веками, родилась поговорка: «Мой дом – моя крепость», а поговорки случайно не возникают; естественно, деревянные укрепления в городах, осаждённых противником, при военных действиях попросту сжигались.

Те же немногие исторические памятники из дерева, что удалось сохранить как в нашей стране, так и за рубежом, требуют постоянного наблюдения и частых периодических вложений средств, порой значительных, с частотой раз в пять-десять лет.

Проводя экспертные действия на жилых домах старой Москвы, нашими специалистами неоднократно приходилось разрабатывать мероприятия по усилению либо замене деревянных перекрытий, элементов стен, стропильных частей и систем кровли. Такие мероприятия очень часто предусматривают временное выселение жильцов, достаточно затратны и продолжительны по времени. Кроме того, необходимость периодической обработки несущих деревянных конструкций противопожарными и антибактериальными составами предполагает возможность доступа к ним, а это не всегда возможно или удобно.

Стоит отметить, что деревянные конструкции сохраняют в своей структуре влагу, и потому массивные несущие и ограждающие элементы, скажем, сруба, постоянно подвержены температурно-влажностным влияниям, а потому меняют свои геометрические параметры в зависимости от сезона на протяжении всего срока службы.

Это тем более показательно в климатических поясах Центральной России, где год на год не приходится. Массивное деревянное строение, простоявшее не один год, в определённый момент может «задышать», могут появиться деформации, которые изначально сложно было предусмотреть несведущему конструктору при проектировании.

Кроме того, уже на стадии выбора и заготовки лесоматериала, сушки и т.д. необходимо обладать недюжинными знаниями. В России такой опыт передавался из поколения в поколение, и потому в современных условиях проследить всю производственную цепочку на стадиях заготовки и хранения лесоматериала порой не представляется возможным.

Сохранение тепла в домах, выстроенных из различных материалов, может оказаться решающим в выборе, и тут есть над чем подумать.

Чтобы выполнить требования СНиП ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ 23-02-2003 по утеплению своего дома на соответствие коэффициенту сопротивления теплопередачи, который для Московской области равен 3,16 м°C/Вт, толщина деревянных стен из сосны плотностью 500 кг/м3 должна быть в 54 см.

Если же учесть усредняющий коэффициент для бревенчатой стены на округлость брёвен, то диаметр бревна будет и вовсе 64 см!

Отсюда вывод: построить дом для постоянного проживания из сосновых брёвен в Московской области, соответствующий современным требованиям СНиП, не удастся, таких брёвен не найти, и потому необходимо провести дополнительное утепление деревянных стен. Разумеется, при этом потеряется красота фасада; либо необходимо предусмотреть основательную внутреннюю отделку, используя эффективный утеплитель между бревном и имитацией под бревно (блок-хаус).

Технический контроль состояния строительных материалов после строительства дома

Дерево, годное для строительства, порой должно пройти около десятка различных операций обработки. Рекомендации нормативных документов в его заготовке, хранении и использовании не всегда выполняются недобросовестными поставщиками и строителями, чему наши специалисты были неоднократными свидетелями, привлекаясь в качестве экспертов на тот или иной объект.

Почему такое происходит?

Стремясь сэкономить на всём, на чём только можно, компании-застройщики таким образом привлекают своих клиентов. Цена квадратного метра порой определяет популярность компании. Из-за кажущейся простоты деревянного домостроения потенциальные заказчики, не имея достаточной квалификации досконально разобраться в нюансах деревянного домостроения, становятся жертвами такого подхода многих строительных компаний.

Стоит отметить, что всевозможные антибактериальные составы, противопожарные пропитки, лаки для внешней отделки деревянных поверхностей имеют ограниченный срок службы, который составляет в среднем 5-10 лет, а потом…потом надо возобновлять обработку, а это не всегда удобно и не совсем дёшево: а не придётся ли вскрывать отделку?

А строить леса по периметру дома? А всюду ли удастся проникнуть, чтобы качественно провести обработку? Каменные же конструкции лишены таких забот. Если использовать цветные облицовочные материалы, то отпадает и периодическое окрашивание фасадов коттеджа.

Кроме того, проектом должно быть технологически предусмотрено удобство в обслуживании деревянных конструкций дома в процессе его эксплуатации, но предусматривается ли это на самом деле? Какие антибактериальные пропитки дольше сохраняют дерево? Противопожарные составы? Лаки?

А ведь строители для удешевления строительства и привлечения потенциальных заказчиков своей продукции очень часто рекомендуют «базовый», самый дешёвый материал, не предупреждая будущего владельца недвижимости о возможных последствиях…

Самое печальное в использовании изделий из дерева на стадии строительства применение пиломатериалов так называемой «естественной влажности». Часто случается, что не прошло ещё и года после сдачи дома, а грибок уже «вышел» на внутренние поверхности стен.

Каменные же конструкции стоят столетиями, не меняя своих свойств.

Естественно, всё имеет свой срок службы, и в зависимости от материалов – сроки, периодичность косметических и капитальных ремонтов. Для каменных строений такая периодичность на порядок длительнее. Естественно, дерево служит меньше, и это отражено в официальных документах, которыми и определяются сроки службы различных конструкций, и тут оно проигрывает конструкциям каменным на порядок; вся многовековая история существования различных сооружений подтверждает это.

Разумеется, сроки проведения регламентных ремонтных работ определяются нормативными документами. Один из основных наших принципов проектирования – срок службы несущих конструкций – это время службы всего дома.

Проверенный веками камень служит превосходным конструктивным и отделочным материалом, а современные технологии позволяют сочетать изделия из натурального камня, кирпича, блоков, бетона и железобетона в сочетании с современными утеплителями и отделочными материалами во всём многообразии рассчитываемых решений.

При проектировании домов из камня возможно использовать многообразие форм конструкций и огромный выбор цвета в отделке фасадов и внутренних поверхностей, долговечность строения и необходимую функциональность помещений, пожаробезопасность и архитектурную выразительность как отдельных объёмов, так и всего здания в целом. Этому способствует проектирование несущих и ограждающих конструкций из монолитного бетона, мелкоразмерных каменных элементов, таких как кирпич, каменные блоки различных размеров, изделия из различных натуральных каменных материалов, разнообразные крупногабаритные железобетонные изделия заводского изготовления.

Каменный дом, технически правильно рассчитанный и грамотно построенный, будет служить вам долгие годы.

Мы сознательно для своей компании выбрали каменное домостроение, чтобы уже на начальном этапе отсечь непредсказуемость ситуации на рынке поставщиков лесоматериала и обеспечить удобство для наших заказчиков в обслуживании дома в дальнейшем.

Проще проверить параметры десятков видов продукции местной промышленности, установить долгосрочные связи с проверенными поставщиками каменной продукции, чем проводить постоянный контроль над всей технологической цепочкой заготовки и обработки, например, бревна-кругляка где-то в Вологодской или Архангельской областях. А для заказчиков каменных домов надёжней однажды вложиться в отделку фасада каменным материалом, чем потом тратить периодически время и деньги для поддержания конструкций в рабочем состоянии. А если использовать декоративный кирпич и некоторые виды блоков с уже готовой облицовкой, то отделку фасада можно совсем не делать.

Разумеется, наша компания не исключает полностью использование некоторых элементов конструкций из дерева, например, стропильной системы, перекрытий, элементов внутренних лестниц. Также вполне показаны и производные материалы на основе включений из дерева в отдельных видах плоскостных ограждающих элементов вкупе с инертными составляющими для совместной работы в элементах кровель, стен и полов…

И тут необходимо ещё на стадии проектирования предусмотреть такие условия функционирования деревянных конструкций, чтобы их поддержание в рабочем состоянии было бы наименее затратно и наиболее удобно для будущего владельца коттеджа. Именно этому в нашей компании уделяется особое внимание: все проекты проходят контроль на соответствие современным нормативным и эксплуатационным требованиям.

Вся продукция поставщиков строительных материалов проверяется инструментально нашими специалистами, и в случае проектного применения на основе рекомендаций фирм-изготовителей не будет служить источником проблем для потенциальных заказчиков.

Именно каменное строение всегда вызывало и вызывает соответствующее отношение к его владельцу. Престижность, солидность, основательность дома имело и ранее огромное значение, и эти параметры определяли статус его хозяина.

Следует всё же отметить, что каменный дом требует сравнительно значительных первичных вложений. К серьёзному строительству необходимо и относиться серьёзно.

Но в первую очередь необходимо определиться с… образом жизни самих владельцев каменного коттеджа. Такие дома предназначены для постоянного проживания, особенно в нашем климате, где среднемесячная температура воздуха в Центральной России с декабря по март имеет отрицательные значения.

Естественно, чтобы протопить такие дома среди зимы, необходимо затратить значительно больше времени и средств, чем при варианте с деревянным домом, но поддерживать выбранный микроклимат после завершения строительства дома труда не составит.

Ведь и держать тепло такие дома будут значительно больше времени, камень аккумулирует тепло! Главное – не дать бесполезно уйти накопленному теплу через ограждающие конструкции, утеплить их снаружи. Современные методы утепления каменных домов позволяют это сделать, и потому в таких домах – комфортная прохлада летом, постоянное, легко регулируемое тепло зимой. Срок службы каменных домов обычно начинается от 100 лет, это строение может служить не один век, и потому в последние годы именно каменные дома пользуются устойчивым, возрастающим спросом наших соотечественников.