Двухэтажный, индивидуальный жилой дом ...

Процедура

1. Осмотр и диагностические исследования:

- общий осмотр объекта его технического состояния.

- исследовательские мероприятия по определению состояния жилого, деревянного, каркасно-обшивного здания.

2. Фотофиксация состояния объекта и выявленных дефектов.

3. Анализ собранной информации и составление экспертного заключения.

Приборы и оборудование

Лазерный построитель ADA 3D Liner

Стандартная рулетка 3м

Фотоаппарат SONY Cyber-shot DSC-N1 Panasonic DMC-FS35

Контролируемые виды работ

При обследовании жилого, деревянного, каркасно-обшивного здания использовались визуально-инструментальные методы исследований. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: деформации, сколы, трещины, коррозия, отслоения, увлажнения, замокания.

Линейные измерения выполнялись лазерным построителем, стандартной рулеткой.

Результат обследования

1) Для определения конструкций стен и качества монтажа было произведено вскрытие стен заказчиком в присутствии эксперта. При вскрытии стен из обшивочной доски первого этажа были обнаружены следующие дефекты:

- Стыки пароизоляции на стенах в местах нахлеста не проклеены, что нарушает СП64.13330.2011 «Деревянные конструкции» п.8.79

- Минераловатный утеплитель из рулонных матов не плотно прилегает к стойкам, доборному бруску деревянных стен. Видимые замятия краев утеплителя. Утеплитель уложен не на всю эффективную ширину каркаса стен. Нарушены технические условия согласно паспорту на здание, а так же СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».

- Толщина доски в деревянном несущем каркасе (стойки) по толщине не соответствует нормативным СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» п.7.2.3

Для определения конструкций полов и качества монтажа заказчиком, в присутствии эксперта, были вскрыты полы первого этажа.

При вскрытии полов 1-го этажа обнаружены следующие дефекты: Минераловатный утеплитель уложен с нарушением технологий монтажа. Не плотно прилегает к балкам перекрытия 1-го этажа, замятия краев. Присутствует посторонний строительный мусор на утеплителе. Нарушены технические условия согласно паспорту на здание, а так же СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».

- Толщина утеплителя (100мм) полов 1-го этажа не соответствует требуемой согласно ТУ производителя.

3) Для определения конструкций узлов сопряжения стен с фундаментом и качества монтажа, было произведено вскрытие наружной обшивки в присутствии эксперта.

При вскрытии обнаружены следующие дефекты:

- Не закреплена опорная доска каркаса здания к фундаменту анкерными болтами.

- Толщина доски (32мм) менее допустимой согласно строительным нормативам.

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

4) Для определения конструкций чердачного перекрытия и качества монтажа, заказчиком, в присутствии эксперта, было произведено вскрытие потолка второго этажа.

- Стыки пароизоляции не проклеены в местах нахлеста, что нарушает СП64.13330.2011

- Минераловатный утеплитель на чердачном перекрытии уложен с нарушением технологий. Не плотно прилегает к балкам чердачного перекрытия, замятия краев, слой по толщине неравномерен, уложен без доборных брусков, не на всю эффективную высоту.

Нарушение СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

- Недопустимые зазоры и щели в конструкции обшивки стен из древесно-стружечных пиломатериалов, что нарушает СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

- Нарушено гидро-ветрозащитное покрытие кровли в местах проходки вентиляционных коммуникаций, что нарушает СП 31-105-2002

- Стропильные ноги в узлах стыковки конька стянуты одним болтом, это недопустимо согласно СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»

- Отсутствует доступ в чердачное помещение. Нет люк-лаза, что нарушает СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

- Не конструкционные элементы в узлах сопряжения стропильных ног.

- Ненормативное расстояние болтов от края крепления элемента в стропильной конструкции.

- Не обработаны огнезащитой деревянные несущие конструкции стен и кровли, что нарушает СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»