Кровля коттеджа...

Процедура

1. Осмотр и диагностические исследования:

• общий осмотр объекта его технического состояния.

• освидетельствование состояния кровли.

• освидетельствование состояния и правильности выполнения монтажа и крепления металочерепицы.

• освидетельствование качества выполнения огнебиозащиты деревянных конструкций.

• освидетельствование качества выполнения всего “пирога” кровли.

2. Фотофиксация состояния объекта и выявленных дефектов.

3. Анализ собранной информации и составление экспертного заключения.

Приборы и оборудование

Лазерный дальномер Leica Disto D5

Стандартная рулетка

Фотоаппарат Panasonic FS35

Результат обследования

В ходе обследования данного объекта были выявлены следующие дефекты:

1) На кровлях нет элементов снегозадержания. Ввиду слабого сцепления сход накопившегося снега происходит очень быстро и большими объемами. Падение снежных масс с выше расположенных многоуровневых кровельных плоскостей приводит к повреждению и деформации нижележайших кровельных покрытий и конструкций. Падения сопровождаются очень громким пугающим шумовым эффектом. В нескольких домах ввиду отсутствия защитных козырьков над входами и большой высотой падения сход снежных масс может привести к несчастному случаю.

2) В нарушение технологии монтажа кровель с применением металлочерепицы на большинстве верхних плоскостей кровель отсутствуют системы ливневодостока. Последствием данного дефекта является в летнее время грохот падения собранных и направленных профилем водяных масс. Зимой отсутствие организованного водоотвода приводит к образованию массивных сосулек. Падение остроконечных ледяных масс повреждают нижележащие кровельное покрытие и конструкции. Вместе с этим падение ледяных масс опасно для здоровья и жизни жильцов.

3) Критический дефект. Все деревянные элементы кровли не обработаны огнебиозащитой. Данное нарушение противоречит п. 1.8 СНиП 2.01.02-85* “Противопожарные нормы” (В зданиях всех степеней огнестойкости кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий, полы, двери, ворота, переплеты окон и фонарей, а также отделку (в том числе облицовку) стен и потолков независимо от нормируемых пределов распространения огня по ним допускается выполнять из горючих материалов.

4) У деревянных элементов кровли не снят обзол. Деревянные конструкции не отвечают сортаменту пиломатериалов согласно п. 2.2 СНиП II-25-80”Деревянные конструкции”.

5) На обрешётке зафиксированы дефекты (грибные ядровые пятна и полосы, заболонные грибные окрасы, побурения). Нарушен п. 2.2 СНиП II-25-80”Деревянные конструкции”.

6) Деревянные элементы конструкции кровли замоноличены в стены, скрыты штукатуркой в нарушение п. 8.65 СП 64.13330.2011

7) Монтаж к деревянных конструкций кровли выполнен с нарушением п. 6.41 СНиП II-25-80.

8) Конструкция кровли выполнена с нарушением технологии монтажа кровли с применением металлочерепицы.

9) Крепеж металлочерепицы выполнен с нарушением п. 2.21. АОЗТ ЦНИИО МТП ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА УСТРОЙСТВО КРОВЕЛЬ ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ.

10) В нарушение технолологии монтажа кровли с применением металлочерепицы отсутствует карнизная планка что приводит к замоканию и повреждению нижележайших конструкций.

11) Примыкания кровли к трубам и парапетам выполнено с нарушением п. 1.2.34. СО-002-02495342-2005.

12). Критическим дефектом кровли является частичное отсутствие гидроизоляционного покрытия приводящее свободному поступлению атмосферных осадков подкровельное пространство.

14). Монтаж выполненной системы ливнестока выполнен с дефектом – контруклоны желобов. П. 2.2.3. СО-002-02495342-2005

15). Критический дефект системы ливнестока – отсутствуют нижние элементы. Замокание конструкций дома приводит к повреждениям.

15). Критический дефект – отсутствие примыкания кровли к вертикальным конструкциям.

16). Не выполнено антикоррозийное покрытие металлических элементов несущего каркаса кровли.

17). Зафиксированы замокания стен внутри коттеджа.

18). Зафиксированы увлажнённые участки внутри кровли.

19). Зафиксировано множественное нарушение выполненной подкровельной гидроизоляции гвоздями пробитыми мимо досок.

20). Ржавые крепежные пластины узла конька. Нарушение шага крепежных элементов.

21). Металочерепица не покрывает всю плоскость кровли. Узлы примыканий металочерепицы к элементам кровли выполнены с грубейшими нарушениями технологии производства кровельных работ.