Экспертиза нежилых помещений

Помещения по функциональному назначению разделяют на жилые и нежилые. К последним относят постройки, не предназначенные для постоянного пребывания людей — это могут быть:

  • подсобные помещения, которые находятся в жилых зданиях;
  • отдельно стоящие постройки коммерческого назначения — склады, магазины, офисные пространства;
  • производственные помещения, гаражи и так далее.

В независимости от назначения, при возведении и эксплуатации сооружений необходимо удостоверяться в их качестве, безопасности для людей и сохранности материального имущества. Независимая экспертиза нежилого помещения позволит выяснить, насколько оно соответствует требованиям правил и норм, установленных законодательством в их отношении.


Когда нужна экспертиза

Экспертов привлекают в случае:

  • оценки качества построенного сооружения или произведенного в нем ремонта, реконструкции — заказчик получает объективную информацию о степени удовлетворительности работ, произведенных исполнителем;
  • совершения сделок с недвижимостью — покупатель, кредитодатель или арендатор получает после экспертизы объективную и полную информацию о состоянии зданий, а владелец может обосновать свои расценки и получить подтверждение своих слов;
  • возникновения споров и разногласий между заказчиками и подрядчиками, а также контрольно-проверяющими инстанциями — экспертное заключение станет фундаментом для обоснования своей позиции;
  • необходимости выяснить степень износа сооружения для определения потребности в ремонте и так далее.

Важно, чтобы при составлении документации обследования и итоговых отчетов тип сооружений был четко обозначен, так как характеристики и требования к ним существенно отличаются от норм для жилых зданий.

На какие вопросы отвечают эксперты?

В ходе обследования проводящие его специалисты должны выяснить, соответствует ли помещение государственным стандартам и техническим нормам, не представляет ли оно угрозу для пользователей или жителей многоквартирного здания (если находится в нем).

Также экспертиза нежилых сооружений отвечает на следующие вопросы:

  • в каком состоянии находится объект — эксперты определят наличие деформаций на несущих элементах, дефектов и дадут рекомендации по их устранению;
  • какие материалы были использованы при постройке, отделке или ремонте, соответствовали или они указанным в смете по характеристикам и количеству;
  • насколько качественно производились работы на объекте;
  • какова степень износа всего строения или отдельных элементов (инженерных систем, сетей, перекрытий, натяжных потолков, напольного покрытия и так далее);
  • возможно ли проводить реконструкцию, перепланировку, перестройку помещений без нарушения действующих норм;
  • в какую сумму обойдется устранение недостатков и прочие интересующие заказчика вопросы.

Также специалисты могут выполнять мониторинг состояния здания и исследовать документацию по нему на предмет соответствия нормативам.

Как проводят экспертизу

Экспертиза нежилого здания проводится в соответствии с установленной процедурой и включает несколько этапов.

  • На предварительной стадии эксперты изучают особенности объекта, составляют план работ.
  • Далее исследуют имеющуюся документацию — полноту, правильность с точки зрения законодательства. Как гласит СНиП 13-102-2003, необходимо проверить проектно-исполнительные регистры и, если они есть, результаты предыдущих обследований.
  • Следующий этап — визуальные и инструментальные проверочные работы, при которых эксперты:

    • осматривают здания и фиксируют обнаруженные дефекты на фото;
    • замеряют геометрические характеристики, уточняют с помощью штангенциркулей, щупов, рулеток и прочих приспособлений размеры пролетов, расположение, расстояния между узлами;
    • при необходимости берут пробы для лабораторных исследований, проводят неразрушающие исследования.

Стоимость экспертизы нежилых зданий определяют индивидуально, в зависимости от цели, масштабов обследования и конкретных задач, поставленных заказчиком.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит объективное независимое обследование и предоставляет независимое, обоснованное профессиональное заключение.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркета «пятёрочка», расположенном по адресу: Россия, г. Кострома, ул. Поселковая, 37, ТЦ «Стометровка»
  • ТЕХНАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В СУПЕРМАРКЕТЕ «ПЯТЕРОЧКА», Г. КОСТРОМА, ТЦ «СТОМЕТРОВКА»
  • Определение технического состояния фундамента
  • Обследование лоджии жилого дома
  • Обследование кровли
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет «Карусель»
  • Обследование помещения промышленного здания
  • Обследование кровель гостиничного комплекса
  • Экспертиза фундамента гостевого дома
  • ТЕХНАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ДОМЕ, М.О., Г. МЫТИЩИ, УЛ. 2-Я ИНДУСТРИАЛЬНАЯ.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.