Экспертиза систем водоотведения

Водоотводящие системы — непременные элементы инженерных коммуникаций здания в независимости от его назначения. Они состоят из множества частей — поддонов и лотков, воронок, пескоуловителей, водосточных труб, которые нередко совмещают с дренажом и внешней ливневой канализацией в единый комплекс. С помощью водоотводов с кровли и других конструктивных элементов удаляется скопившаяся после осадков влага. Они обеспечивают защиту цоколя от затопления, а первых и мансардных этажей — от сырости и образования плесени. Проверить, насколько целостна, функциональна и качественна система, поможет экспертиза водоотведения.

В составе системы водоотведения предусматривают:

• внешние конструкции, отводящие воду от кровли и стен здания;
• водоотводы внутри зданий;
• дренажи, дождеприемники, каналы для водоотвода и так далее.

Ее проверка представляет собой комплекс мероприятий, направленный на изучение состояние коммуникаций, прогноз относительно эксплуатации в будущем. Также экспертизы проводят на этапе строительства зданий и систем в них — для контроля качества документации и работ, используемых при обустройстве водоотвода материалов и правильности, законности принимаемых решений.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Для чего нужны экспертизы водоотводов?

Экспертиза систем водоотвода, как и другие обследования коммуникаций, позволяет точно удостовериться в пригодности зданий для пребывания людей и использования по назначению. Ее можно проводить в составе комплексных работ (при проверке здания в целом, кровли, инженерии) или независимо, по запросу заказчиков или контролирующих инстанций. В промышленных сооружениях особо важно следить за подобными системами — водоотводы и внешний дренаж помогают создать безопасные условия труда и работы оборудования, поэтому их состояние должно всегда быть удовлетворительным. Это позволит:

• увеличить эксплуатационный срок для фундамента здания и уменьшить число его ремонтов;
• сохранить прилегающее к зданию тротуарное и автодорожное покрытие;
• не допустить заболачивания участка, грамотно распределить потоки и так далее.

Качественный, грамотно спроектированный и добросовестно смонтированный водоотвод выдержит внушительную нагрузку и останется прочным во время всего срока эксплуатации.

Независимое, профессиональное, своевременное обследование системы и документации по ней — возможность:

• удостовериться, что все требования законодательства соблюдены;
• оценить с позиций объективности реальное состояние коммуникаций;
• выяснить, соответствует ли их функционал проектным решениям, требованиям СНиП, других нормативных документов;
• обнаружить дефекты, возникшие из-за нарушения технологии конструирования, износа или воздействий, — непрокрашенные участки на трубах, коррозию на металлических элементах, деформации и так далее;
• установить причины дефектов и определить мероприятия и уровень расходов по их устранению;
• оценить, насколько коммуникации пригодны для использования, нужен ли им ремонт, реконструкция, замена.

Из чего состоит экспертиза

В зависимости от целей проведения, характер мероприятий может быть разным. Проектная экспертиза водоотведения поможет «заложить основы» надежности и прочности системы, обследование труб выявит скрытые дефекты в них.

В ходе проверок эксперты придерживаются установленной процедуры:

1. Перед выездом на объект необходимо:

• определить цели экспертизы;
• внимательно изучить техдокументацию и проект на систему водоотведения.

2. На месте нужно:

• составить описание водоотводной системы, определить, организованная она или нет, обследовать конструкции на крыше и внутри здания;
• выявить засоры, дефекты водосточных труб, желобов и прочих элементов системы: выяснить, нет ли свищей, пробоин, разрушения металла, нарушения сопряжений деталей, все ли крепления, решетки и колпаки в воронках присутствуют;
• проверить целостность тепло- и гидроизоляционного покрытия в местах стыков и соединений с кровлей, на холодных чердаках и в стояках внутренних водостоков;
• установить причины нарушения температурно-влажностного режима, появления наледи и конденсата, разрушения трубопроводов и так далее.

Специалисты могут взять пробы материалов для лабораторной проверки, рассчитать необходимую толщину теплоизоляции и при необходимости провести другие работы.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.