Технадзор при капитальном строительстве

Долговечность, безопасная и успешная эксплуатация объекта, отсутствие аварий и крупных поломок невозможны без своевременного контроля качества при строительстве. Вовремя предотвратить или исправить неточности в проектной документации, дефекты конструкций или материалов — значит в будущем сэкономить средства, которые пришлось бы потратить на возмещение ущерба.

Чем качественнее, профессиональнее надзорная деятельность, тем меньше риск нарушить законодательство или технологии и из-за этого нести потери. Эта взаимосвязь особо ярко прослеживается, если речь идет о возведении капитальных объектов. Оно представляет собой совокупность сложных и разнородных процессов, к каждому из которых нужно относиться со всей ответственностью.


Технический надзор в капитальном строительстве позволяет точно соблюсти все критерии качества проекта:

  • сроков его реализации (с соблюдением графика по каждому из процессов);
  • стоимостных, объемных параметров;
  • материалов и их характеристик;
  • уровня рабочих операций и процессов на всех этапах.

Цель и правовой фундамент технадзора

Технадзор — совокупность экспертно-проверочных процедур, которая позволяет минимизировать риски срыва графика работ, а также, за счет прозрачности и своевременно принятых мер, обеспечить финансовую экономию для застройщика/заказчика обследований. Все процедуры, связанные с технадзором, регламентирует ГрК РФ, в частности особенности его осуществления описаны в ст.53. Так, технадзор проводят в целях проверки — насколько проводимые работы, используемые материалы и выбранные технологии отвечают требованиям:

  • проектных документов;
  • технического регламента;
  • результатам инженерно-изыскательных операций;
  • градостроительного плана участка и так далее.

Технадзор при капитальном строительстве проводят, ориентируясь и на другие правовые акты и нормы. К ним относят СП 48.13330.2011, приказ Минрегиона РФ №624 от 30.12.2009 и другие источники. ГрК РФ разрешает заказчикам контроля привлекать к работе подходящую им профильную коммерческую организацию из числа тех, что имеют свидетельства, разрешающие подобную деятельность. Сотрудничество осуществляется на основе договора, что гарантирует ответственность исполнителя. Он, по заданию заказчика, должен обеспечивать:

  • качество работ — в особенности, влияющих на безопасность объектов;
  • проверку процессов и участков, которую невозможно провести после начала следующего этапа работ и своевременное устранение обнаруженных дефектов;
  • контроль за полнотой соблюдения технологий и объемом операций, выполняемых на площадке;
  • проверку качества и объемов используемых материалов, документации, которая нужна для введения объектов в эксплуатацию без нарушения законодательства.

Конкретный список задач, которые входят в технадзор, определяет заказчик услуги.

В чем заключается технадзор за капстроительством

За каждым объектом принято закреплять инженеров-контролеров — одного либо группу, при масштабности объекта. Они проводят все предварительные обследования, присутствуют на площадке, осуществляя непосредственный технический надзор за строительными работами. В обязанности инженеров, как правило, входят и:

  • подготовка исполнительных документов и ведение журнальных отчетов (с последующим архивированием регистров);
  • участие в совещаниях, проверках госорганов (со стороны заказчика);
  • предоставление заказчику регулярных отчетов с информацией о ходе рабочего процесса, замечаниях по нему, выявленных/устраненных проблемах.

Чтобы контроль был полным, на площадке должны поработать и другие специалисты по контролю — геодезисты, узкопрофильные эксперты, инженеры, которые проводят измерения, обследования при помощи спецоборудования. В целом в технадзор входят следующие процедуры:

  • входная проверка поставляемого оборудования, изделий, стройматериалов, контроль соблюдения требований к их складированию и хранению;
  • отслеживание, насколько правильно соблюдается последовательность и структура технологических операций;
  • освидетельствование процессов, которые будут скрыты при проведении следующего за ними этапа капстроительства;
  • приемка конструктивных элементов, инженерных сетей, законченных рабочих операций;
  • оценка соответствия всех составляющих объекта требованиям, зафиксированным в проектных документах и так далее.

Компания «СтройЭкспертНадзор» возьмет на себя контроль на всех этапах капстроительства. У нас есть все допуски СРО, мы предлагаем комплексные, независимые услуги и обеспечим достоверность, полноту результатов проверок и качество готового объекта.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: распределительный центр «Складской комплекс с инфраструктурой и административными помещениями в п. Новосемейкино»
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: супермаркет «Перекресток», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.
  • Обследование конструкций стен, фундамента, кровли
  • Технический надзор за строительством магазина «Перекресток», г. Москва, ул. Нежинская д 6. к.1
  • Обследование кровли коттеджей
  • Обследование фасадной стены в жилом доме
  • Экспертиза фундамента здания
  • Обследование кровли балкона и ливневой канализации
  • Обследование стен и фундаментов таунхауса
  • Обследование межэтажного перекрытия Б.Ц. «Кругозор»
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.