Технадзор за строительством каркасного дома

Строительство каркасных домов — одна из наиболее быстроразвивающихся областей, и число компаний-изготовителей панелей, используемых материалов постоянно растет. Не все подрядчики и поставщики относятся к своим обязанностям на 100% добросовестно, к тому же всегда нужно учитывать риск ошибок. Минимизировать его поможет технадзор за строительством каркасного дома. Не менее полезной будет услуга и для проектировщиков и строителей — эксперты подтвердят качество их работ и выдадут заключение, которое обезопасит от претензий заказчиков строительства.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Для чего нужно привлекать экспертов

Услуги специалистов обеспечивают всесторонний контроль качества постройки. К сожалению, в отечественных «реалиях» нередки случаи отступления от технологий, что ухудшает эксплуатационные характеристики дома и делает его небезопасным и некомфортным. С другой стороны, если все сделать правильно, каркасный дом будет надежным, долговечным (прослужит 70 лет и больше), теплым и уютным.

Строительство каркасных домов обходится заказчикам недорого, длится буквально 3-4 месяца, но потенциальным владельцам нужно учесть, что:

• надежность и комфорт дома сильно зависят от качества стройматериалов;
• необходимо проследить за выбором типа фундамента и его обустройством — для каркасных домов используют основания на винтовых сваях, УФФ, МЗФЛ и многие другие, и окончательное решение зависит от многих факторов;
• «пирог» теплоизоляции нужно монтировать очень аккуратно;
• электропроводка — критический участок каркасного дома, необходимо обеспечить достаточную ее пожаробезопасность;
• есть особенности у внутренней отделки, обустройстве вентиляции и так далее.

Что входит в технадзор при строительстве каркасного дома

Грамотный инженер технадзора учтет все, даже неочевидные нюансы и избавит заказчика от необходимости разбираться в сложной теме самому и тратить время на визиты на стройплощадку. При этом экономятся силы и средства владельца: эксперты, привлеченные на предпроектном этапе, подберут оптимальную технологию, проверят смету, а потом будут следить, чтобы не отклониться от нее и графика строительства. Поддержка специалистов технадзора поможет избежать недобросовестности подрядчика, ошибок и небрежности рабочих, обеспечить соответствие готового дома проекту.

В услуги технадзора входят

• проверка проектной документации на полноту, правильность, соответствие СП 31-105-2002 и прочим нормативным актам;
• участие в переговорах, заключении договоров с субподрядчиками, составлении сметной, технической документации;
• проверка качества и освидетельствование стройматериалов, которые закупают и привозят на площадку, контроль их состава, объемов;
• посещение объекта, фотофиксация, занесение данных о ходе работ в журнал, предоставление информации о нем заказчику;
• участие в освидетельствовании скрытых работ, контроль на наличие дефектов, их предупреждение и выявление;
• составление техзаданий, если их нет;
• контроль монтажа фундамента, выгонки «коробки», возведению перегородок, кровли, работ по гидро- и теплоизоляции, внутренней отделке. прокладке коммуникаций;
• участие в приеме готового объекта и вводе дома в эксплуатацию.

Инженеры технадзора работают со специальным инструментарием, приборами, исследуют образцы материалов в лабораториях. Чтобы качественно выполнять работу, они должны быть профессионалами, поэтому к выбору партнерской организации нужно подходить ответственно.

Компания «СтройЭкспертНадзор» оказывает квалифицированные услуги по технадзору за возведением каркасного дома. Мы располагаем всеми нужными разрешениями, опытны и работаем слаженно и оперативно.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.