8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Экспертиза деревянного дома

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Экспертиза деревянного дома

Подбор материалов, строительство деревянных домов (каркасных, бревенчатых, брусовых), а также дальнейшая эксплуатация сопряжены со множеством нюансов. Если их не учитывать, то «полезный ресурс» дома уменьшится, микроклимат ухудшится, увеличится риск возгорания, обрушения конструкций. Выявить дефекты, определить качество строительства или готового здания помогают профессиональные строительные и технические экспертизы.

Обследования, выполненные аттестованными экспертами, выявят все недостатки фундамента, конструкций, перекрытий и кровли, возникшие по вине строителей или проектировщиков. Проверка предупредит дефекты, устранить которые во время жизни в здании дорого, сложно или невозможно (например, понадобится разбирать стропила или стены). Сотрудники коммерческих организаций определят, не нарушены ли при строительстве стандарты и нормы, безопасно ли находится в доме. Они укажут, совпадает ли заявленные цена и состояние объекта с реальными характеристиками.

Поддержка внешних экспертов, которые заинтересованы не в «цифре», а в истине — способ цивилизованно разрешить конфликты между сторонами отношений, где фигурирует недвижимость. Заключение — юридически значимое обоснование мнения специалистов, которое служит для аргументации в спорах, отстаивания позиций в суде. Экспертиза деревянного дома на этапе строительства — способ удостовериться в соблюдении проектных характеристик. Обследование, которое проводят до начала строительных работ, поможет построить надежное жилище, где светло, уютно, тепло, легко дышится.

Тип услуги
Цена, руб.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 000 Р

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 000 Р

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000 Р

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000 Р

Технический надзор

от 80 000 Р
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

подготовка техзадания, обсуждение целей и задач, составление графика работ и заключение договора на экспертизу;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

изучение проекта и документов по нему, подготовка нормативной базы, регулирующей сферу;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

выезд на место, визуальное исследование участка и дома, фотофиксация найденных недочетов;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

снятие замеров, определение параметров климата, характеристик грунта — если нужно, гидрогеологические изыскания;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

инструментальное выявление скрытых дефектов;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

проверка фундаментных балок, ростверков, перекрытий;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

отбор образцов и анализ взятых проб в лаборатории;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

расчет устойчивости каркасов, пространственной жесткости, камеральная обработка результатов;

Обследование деревянных домов - СтройЭкспертНадзор

подготовка заключения с фотоматериалами, таблицами, графиками, обоснованием мнения эксперта и рекомендациями по устранению дефектов.

  • Когда нужны экспертизы деревянных домов
  • Какие проблемы выявляются при экспертизе
  • Как проводится
  • Перед сделкой по недвижимости (купля-продажа дома, передача под залог) — чтобы определить, адекватна ли заявленная цена или обосновать ее, установить состояние здания, степень износа, найти скрытые проблемы.
  • При имущественных, бытовых спорах, конфликтах между соседями — для определения рыночной цены недвижимости, выявления причин, из-за которых расположенным рядом участкам, зданиям был нанесен ущерб.
  • После аварий, природных, техногенных катастроф, действий злоумышленников — для определения ущерба и расходов на его возмещение.
  • Перед перепланировкой, надстройкой этажей, мансарды, пристройкой террас и веранд — чтобы определить допустимую нагрузку, выяснить, безопасно ли будет жить в здании после переделок.

 

Как и в случае со зданиями из бетона, кирпича или других материалов, деревянные дома обследуют на стадии строительства, ввода в эксплуатацию и во время нее. Значимая часть экспертиз — проверка проектной, технической документации — нет ли в ней пробелов, правильно ли она составлена и не нарушили ли проектировщики нормы и стандарты пожарной, санитарной безопасности. Чем раньше выявлены ошибки в проекте, тем меньше риск, что строительство затянется из-за необходимости их исправлять, расходы возрастут, а в здании появятся опасные дефекты (деформация конструкций), разрушения древесины из-за биологического поражения, случится пожар из-за нарушения правил изоляции проводки и т.д.

Заказывая обследование или услуги технадзора во время строительных работ, владелец или застройщик контролирует соблюдение технологий сборки, исполнительной и сметной документаций. Эксперты проверяют, какие материалы и в каком объеме используют строители, как высушено дерево, нет ли нарушений проекта. Уже построенные дома обследуют для определения причин, из-за которых появились неполадки.

Отдельная причина обращения к экспертам — дефекты, поломки и проблемы, которые обнаруживает владелец или покупатель. Их условно делят на три группы по времени возникновения причины — на этапе проектирования, производства или использования.

Ошибки в расчетах, выборе технологии, оформлении документов на проектном этапе приводят к уменьшению прочности домов, нарушению геометрии, увеличению межвенцовых зазоров, развитию грибка (например, из-за неправильно просчитанной влажности в районе или неподходящего метода гидроизоляции).

Из-за погрешностей на этапе производства каркасных панелей, срубов или строительства конструкций на площадке, отклонений от характеристик и объема материалов возникают:

  • трещины, щели на балках, в стенах — они возникают чаще всего при нарушении технологии сушки древесины и готовых конструкций;
  • разрушение и проседание фундамента — если его залили неправильно;
  • деформация конструкций — внутреннее напряжение, которое ее вызывает, появляется при использовании непросушенного дерева, кумулятивного накопления погрешности при строительстве каркаса и т.д.;
  • теплопотери — если теплоизоляция подобрана или уложена с нарушениями, при строительстве оставили «мостики холода», зазоры и щели;
  • конденсат и сырость на стенах, грибок, плесень (значит, защитная обработка недостаточна);
  • посторонние звуки (скрипы, потрескивания), сквозняки и т.д.

При эксплуатации домов возникают те же неприятности, но к ним добавляются дефекты, вызванные нарушением правил техобслуживания. Эксперты выявят дефекты, дадут рекомендации по их исправлению и уходу за деревом.

При экспертизе деревянного дома проверяют, в среднем, 35-50 характеристик здания, от влажности досок и бревен до состава горизонтальной гидроизоляции. Исполнители:

  • проверяют проектную, техническую, рабочую, сметную документацию, сопоставляют ее данные с реальными характеристиками объекта;
  • берут пробы грунта, анализируют влажность, температуру в доме и снаружи, чтобы рассчитать нагрузки, остаточный ресурс и прочие характеристики;
  • определяют состав и объем материалов;
  • контролируют график и последовательность строительных работ;
  • находят дефекты в конструкциях, узлах — от оснований до кровли;
  • проверяют сметы и обоснования строительных расходов;
  • определяют, правильно ли обработано дерево, устойчиво ли она к влаге, как смонтированы элементы, одинаково ли сечение бревен;
  • проверяют гидро- и теплоизоляцию, кровлю, стропильную систему, вентиляцию, проводку и изоляцию — для дома из дерева это крайне важно.

 

Компания «СтройЭкспертнадзор» проведет независимое, полное, обследование дома, определит его истинное состояние, все дефекты и поможет сохранить безопасность здания.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Техническое заключение на перепланировку - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» проводит независимые экспертизы срубов, каркасных домов, зданий из бруса и других древесных материалов. К нам обращаются, так как мы:

  • составляем юридически значимые, непредвзятые и на 100% отвечающие реальной картине заключения — их можно использовать при спорах с подрядчиками и в суде;
  • работаем по всей России — от Москвы до Анадыря;
  • подтверждаем профессионализм — у нас оформлены аттестаты экспертов, допуски, разрешения и членство в СРО.

«СтройЭкспертНадзор» сэкономит ваше время, силы и деньги, предоставит полную информацию о состоянии дома и проследит за качеством строительства.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!