Обследование деревянных домов

Только сейчас!  При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%! Спешите!

dom derevo.jpg

Деревянные дома – одни из самых востребованных на рынке строительства и продаж в нашей стране. Они строятся из брёвен, бруса, пользуются спросом каркасные дома. Но при выборе любой конструкции подрядчики могут некачественно возвести стены, перекрытия или кровлю, так как часто строительные компании не располагают достаточным штатом квалифицированных строителей, нет подготовленного инженерно-технического персонала.

Иногда единственное возможное решение – разобрать стены или стропильную систему, т.к. они собраны некачественно, со значительными нарушениями как по геометрии, так и по несущим элементам, и зачастую опасно находиться в таких строениях.

Мы обоснуем фактическое состояние дома и его соответствие нормам безопасности, строительному законодательству, предоставим доказательную базу и поможем в решении конфликтных ситуаций, в том числе по определению суда.

Когда нужна экспертиза

1. Приобретение деревянного дома. Обследование составных элементов конструкции удается выявить недочеты, ошибки проектирования, повреждения. Специалисты определяют прочность постройки, качество материалов. Строительная экспертиза деревянных домов выгодна потенциальным покупателям недвижимости, так как дает подробную реальную информацию о состоянии предмета сделки. Зная его, проще принять решение о целесообразности приобретения и обоснованности цены.

2. Независимый контроль сруба необходим при появлении визуальных признаков проблем. В числе основных:

  • трещины на опорных балках, стенах;
  • разрушение фундамента;
  • появление щелей;
  • утечка тепла из дома даже при хорошем отоплении, высокой температуре на улице;
  • грибок, запах сырости;
  • образование конденсата в доме (срубе);
  • изменение цвета дерева, из которого выполнена конструкция.

3. Строительство нового сооружения и планирование ремонта. Независимая экспертиза деревянного дома позволит оптимизировать затраты, убедиться в верности проектирования, соответствии материалов тем, что заявлены в проекте и так далее. Чтобы создать надежный и долговечный дом из дерева, важно:

  • в точности соблюсти технологию сборки;
  • предотвратить деформацию конструктивных элементов и биологическое поражение;
  • обеспечить пожаробезопасность;
  • проконтролировать должное хранение/сушку материалов перед использованием.

В решении всех этих задач поможет экспертиза строительства деревянных домов. Квалифицированные специалисты проследят, чтобы у приобретаемого/строящегося объекта соблюдались все технологические аспекты и строительные нормативы.

Комплекс проводимых мероприятий

Обследование деревянного дома предполагает проведение мероприятий, направленных на:

  • проверку СМР на предмет соответствия проекту, строительным нормам;
  • контроль графика выполнения работ;
  • определение качества материалов и технологий;
  • проверку стоимости работ;
  • выявление дефектов в готовом доме и разработку мероприятий по их устранению;
  • обоснование целесообразности приобретения конкретного объекта с учетом информации, полученной при проведении экспертизы.

Обследование деревянных конструкций проходит поэтапно.

Первый этап

Специалисты начинают работу с визуального осмотра объекта. Обращают внимание на монтаж венцов из бруса, бревен здания, гидроизоляцию. Высота первого венца имеет важное значение, так как определяет уровень защищенности постройки от влаги при снегопадах и обильных дождях. При визуальном осмотре проверяют наличие вентиляционных отверстий в цоколе. Не будет лишним уточнить, отапливался ли дом в зимнее время. При осмотре стен обращают внимание на сечение бревен (должно быть одинаковым), соединения дверных и оконных элементов.

Второй этап

Проводится инструментальное обследование. Для этого специалисты используют спецоборудование. С его помощью удается выявить дефекты, не доступные при визуальном контроле. Проводится экспертиза фундаментных балок, ростверков, колонн и перекрытий; определяется устойчивость каркаса, пространственная жесткость; выполняются инженерно-геологические изыскания.

Необходимо определить диаметр бревна. ГОСТы и СНиПы регламентируют его, а также качество поверхности (наличие сучков и тому подобное). Для регионов средней полосы РФ оптимален диаметр, не менее 22 см. В числе распространенных ошибок, которые выявляют в ходе обследования, — неграмотно подобранный размер межвенцового паза. Это, а также неподходящая геометрическая форма элементов строения приводит к появлению зазоров между венцами. Как результат — нарушается теплоизоляция. Кроме того, замеряются основные показатели: температура, влажность воздуха и так далее.

Третий этап

При необходимости выполняется лабораторный анализ образцов материалов, если есть сомнения в их качестве, пожаробезопасности, соответствии заявленным в проекте.

Завершение

По итогам независимой проверки формируется заключение, в котором отражается реальное состояние объекта. В отчете также приводятся рекомендации по устранению обнаруженных нарушений и дефектов.

Возможные дефекты

Независимая экспертиза сруба позволяет выявить различные проблемы. Их можно объединить в три блока:

1. Возникающие при проектировании — ошибки в расчетах, которые могут привести к неверному определению геометрии, деформациям, проблемам с прочностью; при оформлении проектов; вызванные отсутствием информации о мероприятиях для устранения грибка.

2. Производственные — отклонение от технологии без дополнительных исследований и согласований, использование материалов ненадлежащего качества, несоблюдение строительных нормативов.

3. Эксплуатационные — актуальны для сданных домов. Такие дефекты связаны с использованием постройки не по назначению, несвоевременным проведением техобслуживания, отклонением по температурному режиму/параметрам влажности.

На каждом этапе возведения дома, а также при его эксплуатации существует множество факторов, влияющих на прочность постройки. Чтобы избежать проблем, дискомфорта и дорогостоящего ремонта, стоит своевременно провести обследование и принять меры по нивелированию негативного воздействия.

Профессиональные услуги от «СтройЭкспертНадзор»

Мы проверим:

  • надлежащую обработку древесины специальными составами;
  • соответствие конструкции проекту;
  • устойчивость древесины к влаге;
  • качество соединений и монтажа конструктивных элементов;
  • безопасность и должное техническое состоянии дома (сруба).

Мы оперативно, в полном объёме проведём независимое обследование дома, чтобы с помощью выданного Вам заключения Вы смогли уладить споры с Подрядчиком в досудебном порядке; если это не случится, наше заключение будет решающим фактором для рассмотрения дела в суде.

Все заключения «СтройЭкспертНадзор» по строительным экспертизам имеют статус официальных и полную юридическую силу и могут быть переданы в суд.

Также Вы можете заказать смету на ремонтно-восстановительные работы, с расценками по смете, которую предоставил Вам Заказчик, или же по среднерыночным ценам. Данная смета Вам поможет потребовать с Подрядчика конкретную сумму, а экспертное заключение даст объяснения в конкретном использовании материалов и в необходимости производства определённых видов работ.

Если же Вы хотите надстроить или построить ещё один дом, баню, рекомендуем Вам воспользоваться услугой технического надзора, чтобы у Вас не возникало проблем с качеством возведённого строения, чтобы избежать продолжительного по времени судебного разбирательства, экспертизы строительства.

Выполненные работы:
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных работ на объекте: Кровля ТЦ «Алые Паруса», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Авиационная, д. 66, к. 1
  • Определение признаков капитальности здания гаражного комплекса, г. Москва, ул. Севанская.
  • г. Москва, пос. Газпром 369/1, 369/2, 369/. Кровля.
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: офис «Quelle», расположенном по адресу: Россия, г. Москва, ул. Вятская, д. 27, стр. 16.
  • М.О., Одинцовский р-н, д. Осоргино, с/т «Лада»
  • Обследование кровли, М.О., г. Видное, мкр. 6.
  • Экспертиза капитальности здания торгового павильона, г. Москва, ул. Братеевская.
  • Обследование конструкций балконов и лоджии, г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 8
  • Технический надзор за строительством РЦ "Здание 1", М.О., Ногинский район
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Гипермаркет«Карусель», расположенном по адресу: Россия, М.О., г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2.
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.