Техническая экспертиза недвижимости

Технические экспертизы, проводимые в строительстве, — широкий спектр работ. Они включают обследование несущих элементов, всех имеющихся конструкций, сетей и прочих объектов. В зависимости от задач, которые стоят перед специалистами, обследования разнятся по масштабам и конкретным процедурам. Техническая экспертиза объектов недвижимости нацелена, в первую очередь, на определение степени износа объекта, его фактического состояния и характеристик.

Для проведения проверок используют специализированное оборудование и инструменты, а специалисты, которые их выполняют, должны получать специальные допуски. Это связано со спецификой, сложностью работ и тем, что заключение — юридически значимый документ, который нередко служит обоснованием мнения заказчика в спорах и судебных разбирательствах. Поэтому необходимо обращаться к независимым коммерческим организациям, способным обеспечить должный уровень достоверности, полноты и непредвзятости экспертизы.


Техническая экспертиза недвижимости позволяет определить показатели, характеризующие физический износ и выяснить, в каком состоянии находится здание, не представляет ли оно опасности и каков его эксплуатационный ресурс. При работе специалисты руководствуются положениями СНиП, государственных стандартов, методических указаний, а также данными из проектной документации на объект. Экспертное мнение базируется на анализе имеющихся регистров и данных, собранных в результате осмотра и инструментального обследования объекта.

Для чего нужна техническая экспертиза

В процессе эксплуатации здания подвергаются механическим воздействиям, коррозии, разрушительному влиянию вибраций и необходимо точно знать об имеющихся дефектах и деформациях, чтобы:

  • выяснить, каков уровень естественного и индивидуального износа;
  • определить необходимость и масштабы ремонта — текущего, капитального, планового или срочного;
  • узнать, какие профилактические, предупредительные меры нужно принять для сохранности здания и его функциональности;
  • выяснить, какие материалы использовались на объекте, соответствуют ли они уровню качества, как влияют на надежность и срок эксплуатации объекта.

Экспертиза объектов недвижимости позволяет решать разнообразные задачи. Заказчик строительства с помощью внешнего контроля сможет отслеживать целевое использование своих инвестиций и проверять смету на предмет необоснованных расходов, получить разрешение Технадзора о продолжении работ. Также проверка поможет:

  • проконтролировать, достигнуты ли в ходе строительства характеристики, указанные в проектной документации;
  • обеспечить соответствие срокам строительства или ремонта;
  • оценить ущерб, полученный объектом после аварий, стихийных бедствий, бытовых происшествий, пожаров;
  • выявить скрытые дефекты и предупредить опасные ситуации.

Дефекты, которые могут обнаружить эксперты, разделяют на поверхностные и внутренние, видимые при визуальном осмотре и обнаруживаемые лишь при помощи специализированных приборов. Существуют трудно- и легкоустранимые проблемы, и специалисты дают обоснованные рекомендации по их устранению в заключении.

Что должны выяснить эксперты

Экспертиза объекта недвижимости — это сбор информации об объекте, ее анализ и составление на ее основе заключения о состоянии и физическом износе. Чтобы ничего не упустить и обеспечить полноту и достоверность проверки, специалисты должны:

  • проверить, как составлена исходная, разрешительная и проектно-сметная документация — соответствует ли она требованиям норм, нет ли в ней упущений;
  • оценить, насколько качественным было строительство, монтажные работы, сверить фактические характеристики объекта с проектными
  • выяснить, каковы в реальности были объемы и затраты, оценить сметную документацию и так далее.

Техническая оценка недвижимости, которую проводит компания «СтройЭкспертНадзор» — независимая, достоверная экспертиза, она проводится в полном соответствии с законодательством. Мы обеспечиваем заказчиков объективной и истинной информацией, даем профессиональные рекомендации.

Выполненные работы:
  • Экспертиза фундамента гостевого дома
  • Обследование фундамента магазина «Reebok»
  • Обследование внутренней стены
  • ТЕХНАДЗОР ЗА РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ В ОФИСЕ «OTTO GROUP RUSSIA», Г. МОСКВА, УЛ. ВЯТСКАЯ
  • Обследование кровли и внутренних помещений фитнес-клуба «Физика»
  • Обследование козырька входной группы многоэтажного жилого дома
  • Обследование конструкций балконов и лоджии
  • Техническое обследование фундамента
  • Экспертиза каркаса, стоек, колонн
  • Технический надзор за проведением ремонтно-строительных и инженерно-технических работ на объекте: Супермаркет «перекрёсток - мини», расположенном по адресу: Россия, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4
Заказать звонок

 

Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Заполните, пожалуйста представленную форму. Кратко опишите ваш объект и желаемое время звонка. В ближайшее время с Вами свяжется наш инженер.

 

Оставить заявку

 

Оставьте заявку, заполнив форму ниже. Кратко опишите объект, Ваши требования. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.