8 (800) 505-64-83бесплатно по РФ
+7 499 213-33-13Пн - Пт 9:00 - 19:00

Обследование состояния
здания

эксперты в строительстве более 10 лет
Получить консультациюСкачать презентацию(pdf., 12 Mb)
Обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений — процесс анализа и оценки их ключевых характеристик. Эти параметры определяют техническое состояние недвижимости. Инженерное обследование дает ответ на вопрос о том, можно ли продолжать безопасно эксплуатировать здания. Эксперт уточняет целесообразность и необходимость проведения восстановительных работ, капремонта, реконструкции. В ходе выполнения работ удается выявить дефекты и факторы риска, которые могут изменять несущую способность объекта, его элементов.

Проведение обследования актуально для:

  • обоснования необходимости капремонта, восстановительных работ;
  • подтверждения возможности безаварийной эксплуатации;
  • выявления и проверки элементов, нагрузка на которые изменилась;
  • подтверждения надлежащего состояния объектов, находящихся в зоне активной застройки;
  • мониторинга изменений в зданиях, признанных аварийными;
  • предотвращения возможных негативных последствий при обрушении конструкции;
  • наблюдения за уникальными объектами.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Консультация специалистов в офисе

бесплатно

Выезд специалиста на объект

21 750

Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости)

от 21 750

Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)

от 80 000

Составление сметы на устранение обнаруженных дефектов

от 15 000

Технический надзор

от 80 000
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор

Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.

Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор

Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.

Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор

В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.

Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор

Исследования завершает составление детального отчета.

  • Законодательная база
  • Виды и этапы работ

Инженерно-техническое обследование зданий организуется в соответствии с законами и регламентами. Главные нормативно-правовые акты в этой сфере — это ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления правительства, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.

Так, первое обязательное обследование сооружений проводят в течение двух лет с момента ввода в эксплуатацию. Второе и последующие — не реже одного раза в десять лет при нормальных условиях эксплуатации; не реже одного раза в пять лет при неблагоприятных условиях (высокая сейсмическая активность в районе, активное строительство, повышенная влажность). Осмотр требуется при изменении функционального предназначения недвижимости.

Общее техническое обследование зданий, относящихся к уникальным, проводят по иной схеме. Речь идет об объектах, где:

  • используются нестандартные методики при проектировании и осмотре;
  • мониторинг проводится методом физического моделирования;
  • высота превышает 100 м;
  • вместимость превышает 1 000 человек — стадионы, театры, торговые галереи.

Здесь утверждается режим непрерывного мониторинга.

Помимо обязательного, существует добровольное техническое обследование объекта. Оно потребуется при:

  • выявлении дефектов, повреждений;
  • определении последствий действия стихии (затопление, пожар, землетрясение);
  • оценке степени износа;
  • определении фактической стоимости в момент продажи;
  • назначении проверки госорганами;
  • по инициативе собственника в иных случаях.
Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор

Обследование технического состояния здания бывает выборочным и полным:

  • Выборочное актуально в случаях, когда важно изучить техническое состояние отдельных конструкций. Его проводят при выявлении очагов опасности в здании, а также в случаях, когда провести комплексный осмотр невозможно.
  • Полное обследование состояния здания потребуется, если отсутствует проектная документация. Изучить состояние всего объекта важно при реконструкции, когда предполагается увеличить нагрузку на него. Если строительство замораживалось более чем на три года, и работы по консервации не проводились, при его возобновлении также потребуется полная проверка. Еще один случай, когда без нее не обойтись — выявление в однотипных конструкциях различных свойств материала.

Услуга оказывается в три этапа:

  • Подготовка — изучается техдокументация, аккумулируются бумаги о прошлых обследованиях, ремонтах, восстановительных работах.
  • Визуальный мониторинг — осмотр объекта, поиск дефектов, выявление факторов, которые влияют на прочность конструкции.
  • Инструментальное обследование — лабораторные, механические, физические исследования.

Результат работы отражается в техническом отчете. Он содержит перечень проведенных мероприятий, фотографии, вывод о состоянии объекта.

Чтобы быть уверенными в качестве проведенного осмотра, рекомендуем заказать обследование здания в Москве или регионах в компании «СтройЭкспертНадзор». Здесь работают опытные эксперты, которые точно оценят ситуацию и предоставят рекомендации по улучшению технических характеристик объекта.

При заказе услуг экспертизы получите скидку 20%!
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Наши объекты на карте России
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
Обследование состояния здания - СтройЭкспертНадзор
Делендик Игорь Иванович
Руководитель отдела экспертиз
Написать сообщение

«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.

Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.

Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.

Нам доверяют
Нас уже выбрали
Получите профессиональную консультацию бесплатно
Ваше имя
Телефон *
Популярные услуги
Полезная информация
Профессиональная
консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним в течение 5 минут!

Подпишитесь на рассылку
и получите скидку на наши услуги

Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Сообщение эксперту
Профессиональная консультация бесплатно
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним в течении 5 минут!
Оставить заявку на услугу
Мы перезвоним в течение 5 минут!