Технадзор за строительством дома из кирпича

Строительство из кирпича — традиционный способ возведения домов. Материал, известный много столетий и усовершенствованный благодаря современным технологиям, обеспечивает долговечность, прочность, комфорт здания на десятилетия, если не на века. Однако и требований к строительству подобных домов немало. Технология сложна, возведение состоит из большого числа стадий, необходима серьезная документационная подготовка. Не у всех есть опыт, профильные знания, время и желание контролировать качество работ и материалов. Решением становится технадзор за строительством дома из кирпича, выполненный силами независимой организации, имеющей допуски и разрешения.

Владельцы кирпичных домов, чтобы не столкнуться со многими распространенными проблемами, должны учесть:

• найти качественный кирпич сложно, и. не умея проверять материалы на стадии закупки, собственник получает дом с уменьшенным эксплуатационным ресурсом, ухудшенными характеристиками теплоизоляции;
• дом из кирпича тяжелый — нужно очень тщательно обустраивать фундамент и цоколь, иначе велик риск деформаций, подтопления основания грунтовыми водами;
• внутренняя отделка кирпичных стен имеет специфику — нужно грамотно проводить работы, чтобы интерьер сохранился надолго.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Чем могут помочь специалисты по технадзору

Привлекая к работе непредвзятых, объективных специалистов по технадзору из коммерческих организаций, которые дорожат своей репутацией, заказчик может быть спокоен. Инженеры технадзора проследят за всеми этапами строительства: от составления проекта до ввода здания в эксплуатацию. Эксперты по технадзору помогут:

• избежать риска столкновения с недобросовестными подрядчиками, сознательно или случайно нарушающими технологии, договоренности;
• обеспечить соответствие всех участков требованиям проектной документации, государственно установленным стандартам и правилам (СП 15.13330-2012 и прочим);
• правильно выбрать проектное, планировочное решение, технологию строительства с учетом особенностей участка, нужд заказчика;
• не нарушить временные и финансовые рамки проекта — специалисты технадзора проследят за соблюдением графика, сметы, предупредят дефекты, которые потребовали бы затрат на устранение;
• проконтролировать поставщиков материалов и так далее.

Эксперты регулярно посещают площадку и передают заказчику всю информацию о ходе строительства. Они ведут специальный раздел в общем журнале, участвуют в освидетельствовании и приемке скрытых работ, предупреждают и замечают проблемы, дефекты, небрежности. Их поддержка — возможность переложить контроль за строительством на плечи профессионалов, действительно разбирающихся в деле.

Как осуществляют технадзор при строительстве кирпичных домов

Чтобы обеспечить комплексность технадзора, а значит и качество готового дома, нужно привлекать экспертов на предпроектной стадии. Они помогут подобрать субподрядчиков, определить наиболее подходящую планировку. Также инженеры участвуют в:

• подготовке и проверке проектной документации — чтобы она была полной, соответствовала ГОСТу Р 21.1101-2013 и прочим нормативным документам;
• составлении техдокументации, заключении договоров с подрядчиками;
• проверке материалов и конструкций, привозимых на объект;
• наблюдении за совершением работ — инженер технадзора проконтролирует, чтобы рабочие не нарушали технологию, последовательность этапов;
• приемке этапов, работ, материалов, готового здания;
• принятии решений о необходимости внести изменения, консервации объекта и так далее.

Эксперты по технадзору — ответственные, объективные, компетентные представители заказчика. Они обеспечат комплексный, всесторонний контроль за строительством. Высококачественную поддержку заказчики найдут в компании «СтройЭкспертНадзор». У нас работают специалисты-практики со всеми нужными разрешениями, есть база современного исследовательского оборудования. Услуги от «СтройЭкспертНадзор» — лучшее решение для владельцев кирпичного дома.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.