Технадзор в проектировании

Проектная документация — «идеологический фундамент» строительства. Она определяет стадийность работ, фиксирует технико-экономические, инженерные, конструктивные параметры будущего здания. В проектной документации описывается модель сооружения, архитектура и планы:

• здания в целом, крыши и подвала;
• фундамента (схема, тип);
• электро- и газификации;
• водоснабжения, канализационных и прочих инженерных сетей здания.

Составление настолько масштабного документа — тяжелый труд, требующий профессионализма, поэтому технический надзор в проектировании крайне важен. Квалифицированная экспертная поддержка поможет избежать масштабных проблем, аварий и трагедий в будущем, соблюсти требования качества по ГОСТ Р21.1101-2013 и ГОСТ Р ISO 9000, рационально использовать имеющиеся материалы и распланировать смету.

Профессионалы по технадзору из независимой, дорожащей своей репутации компании помогут не допустить ошибок при составлении документации и уже на стадии возведения объекта. В особенности это важно, если речь идет о крупном, промышленном или коммерческом сооружении. Технадзор за проектированием — возможность избежать погрешностей при расчете нагрузки на основание, что зачастую приводит к огромным проблемам во время эксплуатации объекта. Без документации, при недостаточной ее полноте и качестве строительство признают незаконным — со всеми вытекающим последствиями.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Чем полезен технадзор в проектировании

Польза от технадзора очевидна даже на ранних стадиях строительства. Он дает возможность:

• избежать недобросовестности проектировщиков — за свою работу независимый эксперт несет серьезную ответственность;
• правильно отреагировать на корректировки — надзор изменения в проектной документации поможет остаться в правовом поле и не нарушить
• удешевить строительство: как правило, проектировщики не задумываются о выгоде заказчика, но специально приглашенный эксперт поможет очертить строгие сметно-бюджетные рамки — он подыщет пути оптимизации технологий, сокращения затрат труда, ресурсосбережения;
• заложить нужный «запас» прочности, ориентируясь на свежие нормы, а не на правила 20-летней давности — технадзор в проектировании не даст исполнителю слепо следовать устоявшейся практике, но заставит тщательно подходить к делу;
• своевременно выявить факт завышения стоимости запланированных материалов, неправильного подбора технологии;
• избежать дополнительных затрат, вызванных недостаточно полным учетом специфики здания и так далее.

Из каких работ состоит технадзор за проектной документацией

Значительный процент от проектных работ составляет обеспечение высокого уровня качества решений в документации. Чтобы его добиться, эксперт по технадзору должен выполнить множество процедур. Приглашенные специалисты могут участвовать в:

• утверждении задания на проектирование;
• обеспечении полноты и качества исходных данных для документации;
• согласовании календарного плана и контроле его выполнения;
• организации систем обеспечения, инженерно-коммуникационных сетей здания в соответствии с его спецификой;
• принятии мер по исправлению ошибок в проектных документах;
• утверждении документов на всех уровнях;
• расчете плана участка и так далее.

Компания «СтройЭкспертНадзор» предлагает услуги по проектированию и техническому надзору заказчикам из Москвы и регионов. Эксперты компании обеспечат соответствие объекта правилам, ТУ и прочим законодательным нормам. Мы выполняем авторский надзор проектной документации, участвуем в ее разработке и контролируем ее соблюдение во время строительства.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.