Негосударственная строительная экспертиза

Строительная экспертиза — это комплексная работа, которую выполняют прошедшие специальную подготовку специалисты. У каждого из них должны быть допуски к деятельности, а у организации, в которой они трудоустроены — разрешения. Экспертиза призвана обнаружить все нарушения, погрешности, допущенные в ходе постройки, проектирования зданий и сооружений. С ее помощью можно выяснить, насколько зафиксированные на бумаге параметры, характеристики проведенных работ и строительных материалов соответствуют реальным.

Результаты исследований помогают:

• определить, насколько качественно выполнены проектные и строительные работы, разобраться в существующей ситуации с помощью точных данных;
• узнать, в каком состоянии находится объект — жилое или производственное здание, мост, дамба и так далее;
• аргументировать позицию в спорах, конфликтах между сторонами — подрядчиками и заказчиками, владельцами жилья и застройщиками, другими участниками.

Экспертиза может быть судебной и несудебной. В первом случае исследование инициируется исполнительными структурами. Оно проводится, чтобы получить подтверждения или аргументы в ходе разбирательства в суде. Несудебные экспертизы организуют по заказу любой из сторон, заинтересованных в получении их результатов — физических лиц, компаний, официальных инстанций. Выполнять такие исследования вправе государственные специалисты и негосударственные компании, работающие на коммерческой основе (при условии, что они оформили все допуски).

Преимущества негосударственных проверок

С 2012 года норма №337-ФЗ уравняла в правах все экспертные организации. Требования к ним едины. Поэтому заказчики могут свободно выбирать, куда обратиться, закон они этим не нарушат. Негосударственные заключения о результатах проверки оформляются «по всем правилам», имеют такую же юридическую силу и значимость, как государственные. Их можно использовать при разбирательствах для отстаивания позиций, а эксперты несут ответственность за свои выводы. Нововведение активизировало здоровую конкуренцию между исполнителями, что, в конечном итоге, повысило качество строительных экспертиз, которые проводятся на коммерческой основе.

Негосударственные организации следят за репутацией, качеством услуг — иначе они потеряют заказчиков, прибыль, перспективы. Это заставляет коммерческие компании строго относиться к квалификации экспертов, уровню используемого оборудования, лабораторных мощностей. Организации, оказывающие услуги по проведению экспертиз, обязаны сертифицировать приборы, проводить для них метрологическую проверку. Они вступают в СРО, чтобы подтвердить свой профессионализм — и он, как правило, на высоте.

Другие преимущества, которыми отличается негосударственная строительная экспертиза:

• из-за конкуренции на открытом рынке она зачастую обходится дешевле государственной, при таком же, если не более высоком уровне;
• заказчик может свободно выбирать направление, составляющие строительной экспертизы, чтобы получить нужную ему информацию, заплатить только за услуги, в которых он нуждается;
• если нужно, компания-исполнитель уже во время исследований расширит круг решаемых вопросов — сотрудничество выстраивается гибко, с учетом интересов заказчика;
• негосударственная проверка проводится быстро, а эксперты открыты к обсуждению, обеспечивают оперативную обратную связь.