Основная задача, которую решают при проведении технадзора, заключается в контроле процесса строительства (ремонта). Минимум, что могут сделать специалисты, это контролировать технологии, по которым выполняется проект, и соответствие работ и материалов стандартам качества. Но функции экспертов можно значительно расширить. Поэтому грамотныйтехнический надзорпозволяет избежать ошибок и дальнейших переделок, приводящих к лишним тратам сил, времени и ресурсов.
Профессиональный техническийнадзор за строительствомвполне может понадобиться простому человеку, желающему жить в собственном коттедже, но не имеющему строительного образования и поручающему работу строительной бригаде. С другой стороны, услуга технадзора будет актуальна и для крупного бизнесмена, расширяющему свое дело и, вполне вероятно, хорошо знающему «строительную кухню», но не имеющему много времени и поручающему подрядчику возвести производственный цех или другой объект.
Поручаятехнадзорспециалисту, заказчик может рассчитывать на точное соблюдение сроков и бюджета. Ведь специалист, выполняющий технический надзор, должен охватить и проверить все стороны стройки:
Если же в ходе строительства выявлены дефекты, то эксперт, выполняющий технадзор, проконтролирует устранение этих дефектов. Также этот человек будет контролировать, насколько ответственно строители и монтажники соблюдают требования, предписания и указания, озвученные заказчиком и прописанные в договоре. Специалист по технадзору будет очень строго следить за такими нюансами, как:
Впрочем, технадзор в строительстве подразумевает не только проверки сроков и документации с точки зрения соответствия нормативам. Специалист по техническому надзору также строго отслеживает расход средств, выполняя следующие виды проверок:
При необходимости, этот же специалист ведет переговоры с подрядчиками, отстаивая и защищая интересы заказчика. При желании, обязанности специалиста можно расширить или, наоборот, сузить в соответствии с масштабами строительства и прочими факторами.
При выполнении технического надзора специалист должен вести собственный «журнал технического надзора», куда вносит замечания и требования. С одной стороны такой журнал является формой отчетности перед заказчиком, с другой предоставляет возможность оперативно выявить момент, когда была допущена ошибка.