Экспертиза нежилого здания
Помещения по функциональному назначению разделяют на жилые и нежилые. К последним относят постройки, не предназначенные для постоянного пребывания людей — это могут быть:
- подсобные помещения, которые находятся в жилых зданиях;
- отдельно стоящие постройки коммерческого назначения — склады, магазины, офисные пространства;
- производственные помещения, гаражи и так далее.
В независимости от назначения, при возведении и эксплуатации сооружений необходимо удостоверяться в их качестве, безопасности для людей и сохранности материального имущества. Независимая экспертиза нежилого помещения позволит выяснить, насколько оно соответствует требованиям правил и норм, установленных законодательством в их отношении.
Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.
Когда нужна экспертиза
Экспертов привлекают в случае:
- оценки качества построенного сооружения или произведенного в нем ремонта, реконструкции — заказчик получает объективную информацию о степени удовлетворительности работ, произведенных исполнителем;
- совершения сделок с недвижимостью — покупатель, кредитодатель или арендатор получает после экспертизы объективную и полную информацию о состоянии зданий, а владелец может обосновать свои расценки и получить подтверждение своих слов;
- возникновения споров и разногласий между заказчиками и подрядчиками, а также контрольно-проверяющими инстанциями — экспертное заключение станет фундаментом для обоснования своей позиции;
- необходимости выяснить степень износа сооружения для определения потребности в ремонте и так далее.
Важно, чтобы при составлении документации обследования и итоговых отчетов тип сооружений был четко обозначен, так как характеристики и требования к ним существенно отличаются от норм для жилых зданий.
На какие вопросы отвечают эксперты?
В ходе обследования проводящие его специалисты должны выяснить, соответствует ли помещение государственным стандартам и техническим нормам, не представляет ли оно угрозу для пользователей или жителей многоквартирного здания (если находится в нем).
Также экспертиза нежилых сооружений отвечает на следующие вопросы:
- в каком состоянии находится объект — эксперты определят наличие деформаций на несущих элементах, дефектов и дадут рекомендации по их устранению;
- какие материалы были использованы при постройке, отделке или ремонте, соответствовали или они указанным в смете по характеристикам и количеству;
- насколько качественно производились работы на объекте;
- какова степень износа всего строения или отдельных элементов (инженерных систем, сетей, перекрытий, натяжных потолков, напольного покрытия и так далее);
- возможно ли проводить реконструкцию, перепланировку, перестройку помещений без нарушения действующих норм;
- в какую сумму обойдется устранение недостатков и прочие интересующие заказчика вопросы.
Также специалисты могут выполнять мониторинг состояния здания и исследовать документацию по нему на предмет соответствия нормативам.
Как проводят экспертизу
- На предварительной стадии эксперты изучают особенности объекта, составляют план работ.
- Далее исследуют имеющуюся документацию — полноту, правильность с точки зрения законодательства. Как гласит СНиП 13-102-2003, необходимо проверить проектно-исполнительные регистры и, если они есть, результаты предыдущих обследований.
- осматривают здания и фиксируют обнаруженные дефекты на фото;
- замеряют геометрические характеристики, уточняют с помощью штангенциркулей, щупов, рулеток и прочих приспособлений размеры пролетов, расположение, расстояния между узлами;
- при необходимости берут пробы для лабораторных исследований, проводят неразрушающие исследования.
Стоимость экспертизы нежилых зданий определяют индивидуально, в зависимости от цели, масштабов обследования и конкретных задач, поставленных заказчиком.
Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит объективное независимое обследование и предоставляет независимое, обоснованное профессиональное заключение.
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ
- Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
- Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
- В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
- Исследования завершает составление детального отчета.
- Консультация специалистов в офисебесплатно
- Выезд специалиста на объект21 000 р
- Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомости21 000 р
- Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)80 000 р
- Составление сметы на устранение обнаруженных дефектовот 15 000 р
- Технический надзорот 80 000 р
Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»
«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.
Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.
Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.
НАМ ДОВЕРЯЮТ.
оставьте заявку
Получите профессиональную консультацию бесплатно.
Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с Вами для проведения консультации