Экспертиза вентиляции

Экспертиза вентиляции — неотъемлемый этап строительного контроля, обследования здания, поиска причины возгорания, вспышки инфекционных болезней на объекте. Ее проводят эксперты, прошедшие аттестацию, пользуясь эндоскопами, дефектоскопами, анемометрами и другим спецоборудованием. Проверяющие выявляют дефекты, устанавливают причины нарушения санитарных норм. Обследование вентиляции подтвердит, что система исправна, документация на нее в порядке, а претензии контролирующих органов беспочвенны. Или укажет на обратное.

Вентиляционные сети, конструкции и оборудование включают в системы жизнеобеспечения зданий. К их состоянию проверяющие инстанции относятся серьезно. При нарушениях, дефектах, отклонениях от санитарных, эпидемиологических, технических норм человеческое здоровье подвергается опасности, повышается риск пожаров. Состояние вентиляции особо значимо для:

• жилых многоэтажек;
• общественных, коммерческих, торговых помещений с постоянным и интенсивным человекопотоком;
• производственных комплексов с едкими, опасными, легко воспламеняющимися средами;
• объектов с постоянно повышенной влажностью — бассейнов, общественных бань и т.д.

Проверять венткомплексы вправе независимые организации, работающие на коммерческой основе, оформившие допуски, разрешения. Их сотрудники должны на 100% ориентироваться в правовой базе, куда входят федеральные законы, муниципальные и региональные положения, ГОСТы, множество СНиП — 41-01-2003, 31-04-2001 и т.д. Поэтому к выбору исполнителей нельзя относиться легкомысленно. Госорганы, найдя нарушения, штрафуют собственников зданий, а кафе, ресторан, клинику, ТРЦ могут и закрыть.

Объект проверки

Объект исследования определяет тип вентсистемы. Канальные (сборные) комплексы включают нагреватели и испарители, кондиционеры, фильтры, воздуховоды и распределительные устройства, автоматику. В единых конструкциях — секционное исполнение.

Эксперты поочередно обследуют приточное, приточно-вытяжное, фильтрационное оборудование, вентиляторы, сети, устройства кондиционирования. К объектам проверки относят и документацию — проектную, техническую, исполнительную, рабочую. Ее оценивают на рациональность принятых решений, актуальность, уместность выбранного оборудования, соответствие ГОСТ и СНиП.

Дополнительно эксперты исследуют:

• воздух в помещениях — замеряют его характеристики (влажность, температуру, запыленность), устанавливают причины отклонения от норм;
• работы по монтажу вентиляции — на качество, полноту, соблюдение техрегламентов и стандартов;
• каналы естественного воздухообмена — находят места их перекрытия, проверяют чистоту;
• материалы, из которых изготовлены короба, каналы, сети, вентиляционные шахты и т.д.

В каких случаях проводят

Цель обследований систем вентиляции зависит от поставленного перед исполнителями задания, назначения объекта. В жилых многоквартирных домах проверки нужны, чтобы обеспечить комфорт жильцов, устранить гигиенические, эпидемиологические опасности. Неисправная вентсистема провоцирует аллергии, болезни дыхания, из-за нее появляются сквозняки, избыточная влажность/сухость в комнатах.

Для общественных заведений (от офисных центров до кафе) и промышленных предприятий важно доказать, что при установке и использовании вентиляции не нарушаются природоохранные, технические нормы, требования пожарного, санитарного надзора. Застройщики заказывают диагностику вентиляционных комплексов при вводе зданий в эксплуатацию.

Экспертизу проводят:

• при проектировании вентиляции — чтобы обеспечить точность расчетов, предупредить отступления от нормативно-правовых актов;
• на этапе строительства — в ходе обследования выявляют отклонения от технологий, регламентов, проекта, смет, предупреждают дефекты;
• при планировании ремонта, модернизации, реконструкции, перестройке здания или вентиляции — чтобы решить, возможны ли они, для оценки состояния работающей системы и предупреждения аварий, проблем, нарушений — проверяющие помогут составить план по очистке, дезинфекции, расскажут, как поддерживать здоровый микроклимат;
• при обнаружении дефектов и неисправностей (конденсата на стенах, засоров, разгерметизации)— эксперты устанавливают причины, оценивают объем вложений на устранение;
• после аварий, пожаров, техногенных и природных катастроф — эксперты определят объем ущерба и расходов на устранение последствий ЧП;
• при сертификации, паспортизации, лицензировании, получении заключений по промышленной безопасности;
• при покупке, аренде, передаче недвижимости под залог, утере проектной документации и т.д.

Что входит в обследование

Экспертиза вентиляции включает проверку документации, визуальную, инструментальную диагностику, лабораторные анализы и поверочные расчеты. На объекте исполнители определяют состав, температуру, влажность воздуха. Пользуясь приборами-мультимерами, они выявляют концентрацию пыли, а эндоскопы и видеоаппаратура помогает найти повреждения и проблемы в труднодоступных участках каналов и коробов. В работы включают и:

• диагностику систем очистки воздуха;
• тестирование автоматики, датчиков контроля;
• осмотр вентиляционных каналов — визуальную проверку, обследование сварных швов, клепки, труднодоступных мест спецприборами;
• проверку фильтрующих прокладок и плотности их прилегания, лопаток роторов на вентиляторах, форсунок, креплений и т.д.

Чтобы оценить состояние системы, выяснить, не заражена ли она грибком, плесенью, опасными бактериями, эксперты отбирают пробы с внутренних поверхностей каналов, сетей. Воздухообмен, характеристики которого регулируются санитарными нормами, исследуют термоанемометрами и тест-бумагой (ее прикладывают к вентрешеткам). Завершает экспертизу вентиляции подготовка отчета с расчетами и ведомостью дефектов.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

• Предварительный этап — изучение объекта, составление техзадания и календарного графика, подготовка плана экспертизы и подписание договора.
• Определение круга нормативно-правовых актов, стандартов и правил, регулирующих сферу, изучение проектной, технической, эксплуатационной документации, результатов предыдущих обследований.
• Выезд на место, визуальное исследование вентиляции и здания, замеры, диагностика характеристик воздуха.
• Инструментальное исследование приточно-вытяжных установок, естественных вентиляционных каналов, сетей, оборудования — выявление дефектов, определение качества монтажных работ, материалов.
• Отбор проб для анализа в лаборатории, анализ образцов для определения санитарно-гигиенического и технического состояния элементов.
• Камеральная обработка результатов, поверочные расчеты, составление дефектной ведомости.
• Подготовка заключения с выводами, рекомендациями, обоснованием мнения.