Строительный аудит

Строительный аудит — совокупность мероприятий, направленных на контроль деятельности застройщиков. Он предполагает мониторинг ситуации на площадке, анализ реальных данных, их сопоставление с нормативами и исполнительными документами.

Аудит проводят, чтобы:

• убедиться в соответствие характеристик объекта тем, что указаны в проекте;
• уточнить процент выполнения работ, отклонение от плана;
• проверить качество работ, стройматериалов;
• обосновать целесообразность дополнительных расходов;
• убедиться в необходимости расширения временных рамок;
• выявить объем выполненных работ;
• убедиться в отсутствии нарушений либо своевременно выявить и устранить их;
• проанализировать полноту и правильность документации.

В комплекс работ эксперта включают несколько видов работ:

• Проверка документации и делопроизводства на предмет целевого расходования средств. Это финансовый аудит.
• Важная составляющая — технический мониторинг. Ключевые моменты — качество строительства, соблюдение нормативов, соответствие приобретенных материалов заявленным в смете и так далее.
• Третья компонента — внутренний аудит. Он касается организации работы, движения денежных потоков, выявления рисков для заказчика.
• Еще один блок работ — внешний аудит. В ходе такой проверки уточняются угрозы извне, анализируется бухгалтерская отчетность, отслеживается состоятельность прогнозов.

В состав услуги зачастую включают правовую поддержку — например, экспертизу юридической документации. Рекомендуем заказывать и финансовую проверку для выявления отклонений в заявленной стоимости работ и стройматериалов, необоснованных превышений сметы, «утечки» средств из проекта. Это, к сожалению, распространенные проблемы для строительства как в Москве, так и в регионах.

Аудит рекомендуется проводить при любом строительстве. Его стоимость сполна окупается. Чаще всего к помощи экспертов прибегают при:

• оценке целесообразности инвестирования в здание на этапе строительства;
• расчете суммы заемных средств для финансирования возведения объекта;
• возникновении конфликтных ситуаций между участниками строительства;
• сомнениях в достоверности отчетности;
• значительном отклонении от плана;
• судебных разбирательствах.

Услуга доступна на любом этапе возведения постройки, вплоть до непосредственного ввода в эксплуатацию.

По результатам проверки составляется отчет. В нем отражается достоверная информация о текущем положении дел, дается независимая непредвзятая оценка. Отчет позволяет принимать верные управленческие решения, выявлять факты мошенничества и недобросовестности исполнителей строительных работ.

Благодаря своевременному аудиту минимизируются риски и негативные последствия выявленных нарушений. Эксперт предотвратит нецелесообразное расходование средств, поможет вести работу в правовом поле.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проведет строительный аудит в Москве и регионах РФ. Мы поможем рационально распорядиться деньгами и обеспечим грамотное расходование средств в процессе возведения здания.