Экспертиза систем водоотвода
Водоотводящие системы — непременные элементы инженерных коммуникаций здания в независимости от его назначения. Они состоят из множества частей — поддонов и лотков, воронок, пескоуловителей, водосточных труб, которые нередко совмещают с дренажом и внешней ливневой канализацией в единый комплекс. С помощью водоотводов с кровли и других конструктивных элементов удаляется скопившаяся после осадков влага. Они обеспечивают защиту цоколя от затопления, а первых и мансардных этажей — от сырости и образования плесени. Проверить, насколько целостна, функциональна и качественна система, поможет экспертиза водоотведения.
В составе системы водоотведения предусматривают:
- внешние конструкции, отводящие воду от кровли и стен здания;
- водоотводы внутри зданий;
- дренажи, дождеприемники, каналы для водоотвода и так далее.
Ее проверка представляет собой комплекс мероприятий, направленный на изучение состояние коммуникаций, прогноз относительно эксплуатации в будущем. Также экспертизы проводят на этапе строительства зданий и систем в них — для контроля качества документации и работ, используемых при обустройстве водоотвода материалов и правильности, законности принимаемых решений.
Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.
Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
Исследования завершает составление детального отчета.
- Для чего нужны экспертизы водоотводов?
- Из чего состоит экспертиза
Экспертиза систем водоотвода, как и другие обследования коммуникаций, позволяет точно удостовериться в пригодности зданий для пребывания людей и использования по назначению. Ее можно проводить в составе комплексных работ (при проверке здания в целом, кровли, инженерии) или независимо, по запросу заказчиков или контролирующих инстанций. В промышленных сооружениях особо важно следить за подобными системами — водоотводы и внешний дренаж помогают создать безопасные условия труда и работы оборудования, поэтому их состояние должно всегда быть удовлетворительным. Это позволит:
- увеличить эксплуатационный срок для фундамента здания и уменьшить число его ремонтов;
- сохранить прилегающее к зданию тротуарное и автодорожное покрытие;
- не допустить заболачивания участка, грамотно распределить потоки и так далее.
Качественный, грамотно спроектированный и добросовестно смонтированный водоотвод выдержит внушительную нагрузку и останется прочным во время всего срока эксплуатации.
Независимое, профессиональное, своевременное обследование системы и документации по ней — возможность:
- удостовериться, что все требования законодательства соблюдены;
- оценить с позиций объективности реальное состояние коммуникаций;
- выяснить, соответствует ли их функционал проектным решениям, требованиям СНиП, других нормативных документов;
- обнаружить дефекты, возникшие из-за нарушения технологии конструирования, износа или воздействий, — непрокрашенные участки на трубах, коррозию на металлических элементах, деформации и так далее;
- установить причины дефектов и определить мероприятия и уровень расходов по их устранению;
- оценить, насколько коммуникации пригодны для использования, нужен ли им ремонт, реконструкция, замена.
В зависимости от целей проведения, характер мероприятий может быть разным. Проектная экспертиза водоотведения поможет «заложить основы» надежности и прочности системы, обследование труб выявит скрытые дефекты в них.
В ходе проверок эксперты придерживаются установленной процедуры:
1. Перед выездом на объект необходимо:
- определить цели экспертизы;
- внимательно изучить техдокументацию и проект на систему водоотведения.
2. На месте нужно:
- составить описание водоотводной системы, определить, организованная она или нет, обследовать конструкции на крыше и внутри здания;
- выявить засоры, дефекты водосточных труб, желобов и прочих элементов системы: выяснить, нет ли свищей, пробоин, разрушения металла, нарушения сопряжений деталей, все ли крепления, решетки и колпаки в воронках присутствуют;
- проверить целостность тепло- и гидроизоляционного покрытия в местах стыков и соединений с кровлей, на холодных чердаках и в стояках внутренних водостоков;
- установить причины нарушения температурно-влажностного режима, появления наледи и конденсата, разрушения трубопроводов и так далее.
Специалисты могут взять пробы материалов для лабораторной проверки, рассчитать необходимую толщину теплоизоляции и при необходимости провести другие работы.
- На предварительной стадии эксперты изучают особенности объекта, составляют план работ.
- Далее исследуют имеющуюся документацию — полноту, правильность с точки зрения законодательства. Как гласит СНиП 13-102-2003, необходимо проверить проектно-исполнительные регистры и, если они есть, результаты предыдущих обследований.
- Следующий этап — визуальные и инструментальные проверочные работы, при которых эксперты:
- осматривают здания и фиксируют обнаруженные дефекты на фото;
- замеряют геометрические характеристики, уточняют с помощью штангенциркулей, щупов, рулеток и прочих приспособлений размеры пролетов, расположение, расстояния между узлами;
- при необходимости берут пробы для лабораторных исследований, проводят неразрушающие исследования.
Стоимость экспертизы нежилых зданий определяют индивидуально, в зависимости от цели, масштабов обследования и конкретных задач, поставленных заказчиком.
Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит объективное независимое обследование и предоставляет независимое, обоснованное профессиональное заключение.
«СтройЭкспертНадзор» — это профессиональная поддержка и высокое качество исследований. Сфера деятельности нашей компании — экспертиза кровли в Москве и другие специализированные исследования зданий и сооружений. Мы дадим заказчику обоснованные рекомендации, официальное заключение и установим причины проблем.
Экспертами будет проведен анализ выявленных нарушений, сверка сметной стоимости. Мы произведем точный расчет затрат на выполненные работы, выявим соответствие закупленного и затраченного кровельного материала при ремонте или строительстве крыши.
Если вы ищете качественные услуги по строительной экспертизе, позвоните нам по телефону 8 (499) 213-33-13. Мы Вас проконсультируем, определим, какой вид исследовательских работ Вам нужен, сообщим цену услуг и согласуем удобное для Вас время обследования. Чем раньше мы проведём обследование и дадим рекомендации, тем раньше Вы сможете предпринять необходимые меры для разрешения вопроса.
консультация бесплатно
