Экспертиза систем водоснабжения

Экспертиза водоснабжения выявляет нарушения и риски и дает сведения о реальном состоянии системы. В ходе обследований проверяют документацию к комплексу, его элементы, от трубопроводов до смесителей в санузлах, характеристики воды — температуру, напор, состав и т.д. Аттестованные эксперты проверяют исправность каждого элемента, так как дефекты даже в мелочах приводят к протечкам, заливам, масштабным затоплениям, ущерб и расходы от которых велики.

В систему водоснабжения жилых, нежилых зданий, промышленно-производственных объектов входят трубопроводы, стояки, запорная арматура, оборудование и элементы, необходимые для циркуляции холодной и горячей воды. Как и водоотведение (канализация), ГВС и ХВС — часть комплекса жизнеобеспечения. Системы водоснабжения закладывают на этапе строительства дома, от их грамотного обустройства, исправности зависит комфорт в доме, офисе, цехе. Отклонение от нормального состояния, дефекты, несоответствие нормам, ошибки при проектировании приводит к авариям с серьезным ущербом, грозят человеческому здоровью и материальному имуществу.

Когда заказывают экспертизу водоснабжения

Экспертиза проводится на этапе проектирования здания, при его строительстве и во время эксплуатации. Изучая проект, проверяющие сопоставляют его с требованиями действующих нормативов, правовых актов, госстандартов. Эксперты изучают проектную документацию (ПД) на рациональность, уместность выбора технологий, решений, оборудования, правильность расчетов.

При строительстве проведение экспертизы предупредит отклонения от ПД, технологии, поможет вовремя обнаружить дефекты и исправить их, пока работы не скрыты следующим этапом. Проверяющие контролируют исполнителей, качество материалов, сметы и т.д. Они выясняют, как проведены установочно-монтажные работы, насколько рационально и правильно выполнена трассировка сетей и т.д.

В построенном здании, сооружении экспертизу системы водоснабжения проводят, чтобы:

• установить причину аварии, разгерметизации подводок, протечки, прорыва труб, оценить ущерб и расходы на устранение последствий ЧП;
• проверить здание и систему водоснабжения перед совершением сделки с недвижимостью — эксперты выявят поломки, оценят состояние комплекса, которое влияет на цену объекта;
• проверить ПД и комплексы ГВС/ХВС на соответствие проекту, законодательству, техническим условиям, нормам по объему воды;
• оценить работы и расходы при планировании ремонта, реконструкции, изменения пропускной способности системы или назначения здания;
• определить, исчерпала ли система рабочий ресурс;
• обосновать финансовые претензии, которые одна сторона конфликта предъявляет другой при бытовых авариях, прорывах — эксперты оценивают ущерб, устанавливают виновников, их заключение экспертизы юридически значимо при досудебных и судебных разбирательствах.

Что входит в экспертизу систем водоснабжения

Эксперты проверяют ПД, рабочую, исполнительную, техническую документацию, расчеты по гидравлике, пропускной способности водоснабжения. Экспертиза комплексов ГСВ и ХСВ на месте различается. Исследуя систему подачи горячей воды, проверяющие оценивают состояние теплоизоляции трубопроводов, стояков, определяют, почему не прогреваются полотенцесушители, измеряют температуру воды, которая подается и сливается по трубам. При обследовании комплекса ХВС важно проверить придомовую территорию, отмостки — в них появляются провалы, осадка и т.д.

При обследовании водоснабжения эксперты изучают:

• насосное оборудование;
• металлические, пластиковые трубы, крепежи, изоляцию на них;
• радиаторы и стояки;
• запорную арматуру, фитинги, краны, смесители и т.д.

Экспертиза относится к трудоемким обследованиям. Проверяющим нужно оценить качество монтажа трубопроводов, установки оборудования, инструментально измерить напор, давление воды, уклон прокладки элементов, оценить степень износа системы водоснабжения. Эксперты проводят гидравлические испытания, расчеты по потребности в воде и указывают свое мнение и полученные результаты в заключении вместе с перечислением найденных дефектов, выводами и рекомендациями.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

На предварительном этапе сотрудничества эксперты изучают объект, «фронт работ», получают техзадание и составляют календарный план проверки. После подписания договора на экспертизу они определяют круг нормативно-правовых актов, правил, регламентов, регулирующих сферу, и приступают к работе. В обследование входит:

• проверка проектных, сметных, технических, рабочих документов на правильность, полноту, рациональность и соответствие нормам;
• поверка гидравлических расчетов, оценка уместности подбора оборудования;
• выезд на объект и визуальное исследование трубопроводов, стояков, подводов, арматуры и элементов водоснабжения, замеры и фотофиксация найденных дефектов;
• забор не менее трех проб из стояков, подводящих и нагревательных конструкций;
• оценка состояния, степени сужения сечений из-за отложений, коррозии металлических труб, смесителей, кранов, деталей в санузлах;
• выявление свищей, течей, участков разгерметизации, прочих дефектов, исследование конструкций приборами неразрушающего контроля;
• анализ отобранных образцов в лаборатории;
• камеральная обработка результатов, поверочные расчеты, сравнение образцов с допустимыми характеристиками;
• подготовка по результатам экспертизы заключения с выводами, обоснованием мнения экспертов.