Реконструкция коттеджей и частных домов в Москве

Одним из значимых направлений в развитии нашей компании стало оказание такой услуги, как реконструкция частных домов, коттеджей. Исторически так сложилось, что в России длительное время на выделенных шести сотках строились дома из местных материалов, из того, что возможно приобрести по случаю. И здесь основным мерилом выступала экономическая составляющая строительства, которое иногда затягивалась на долгие годы. В результате само строение, выполненное, чаще всего, самим собственником, и чаще всего на свой страх и риск, имело весьма относительные параметры прочности, функциональности от действующих строительных нормативов.

Как показала практика, такие строения имеют дефекты практически по всем конструктивным элементам строения, как по геометрическим параметрам, так и по санитарным, противопожарным нормам, по несущей способности отдельных элементов конструкций, не говоря уже о непритязательном внешнем виде и внутренней отделке.

Задачи, стоящие перед экспертом при реконструкции таких домов, это, прежде всего, оценка состояния материалов строения, их пригодности и возможности нести дополнительные нагрузки после заказанной перепланировки Заказчиком. Необходимо учитывать, что проведение комплекса работ должно иногда согласовываться с возможностью полноценной эксплуатации садового или дачного, коттеджного участка Собственником, что накладывает разработку специальных мероприятий при производстве ремонтно-строительных работ.

Экспертом после обследования такого дома предлагается Заказчику несколько вариантов реконструкции, состав необходимых материалов и изделий.

Начало реконструкции изначально приходится на усиление фундамента дома, иногда до этого необходимо выполнить работы по контурному дренажу участка реконструкции, гидроизоляции существующих подвальных помещений и фундаментов, а также произвести необходимые расчёты, составить проект реконструкции.

Если основная часть старых несущих конструкций находится в рабочем состоянии, то тогда проводятся работы по замене некоторых элементов стен и кровли, полов, утеплителя. Чаще всего отделку фасадов и внутренних помещений приходится делать заново, очень часто в таких домах отсутствует вентиляция. Заказчику не приходилось уделять этому в своё время достаточно внимания, так как старые строения не отвечали элементарным нормам по теплосбережению, тепло выходило через всевозможные щели, неплотности в оконных и дверных проёмах и проч., унося вместе с собой и излишнюю влагу.

Наша компания проведёт предварительные изыскательские работы участка строительства, детально исследует все конкретные условия места застройки, выполнит проектные работы как конструкций коттеджа, так и его внутренних коммуникаций.

Современные стандарты установлены с учётом эксплуатационных расходов на отопление, но отдельно рассматривать обеспечение теплом дома нельзя, тепловлажностный режим строения рассчитывается совокупно с вентиляцией помещений, их габаритов и предназначения, характера и сезонности эксплуатации.

Кроме того, современный коттедж предусматривает полный набор необходимых внутренних коммуникаций: электроснабжение, водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование, установку охранных систем, видеонаблюдения. Без тщательной экспертной проверки несущих и ограждающих конструкций дома невозможно решить экономно, отдельно вопросы по прокладке внутренних инженерных систем, только полностью выполненный комплекс работ по обследованию и проектированию всей реконструкции дома сможет обеспечить гарантированную продолжительную, эффективную и надёжную эксплуатацию всего строения.

Каждая реконструкция дома по-своему уникальна, тут нет готовых ответов и решений, которые иногда могут предложить по телефону некоторые горе-специалисты от строительства. Только полномасштабное экспертное обследование сможет выявить скрытые дефекты и определить объём исследований, предложить совместимые материалы, методы производства работ.

Наши эксперты проведут тщательное инструментальное обследование дома в целях его реконструкции, разработают необходимые мероприятия по усилению несущих конструкций, составят смету на материалы и строительно-ремонтные работы, выдадут рекомендации по беспроблемной эксплуатации дома. Наша компания может решить все вопросы по реконструкции коттеджа, выступит техническим заказчиком и подрядчиком по всем видам работ с обеспечением постоянного технического надзора, используя инструментальные методы контроля.

Мы сможем проверить прочностные и влажностные характеристики материалов реконструируемого дома неразрушающими методами контроля, использовать в целях Заказчика все плюсы его строения, удалить минусы конструкций существующего дома тщательной проработкой отдельных узлов, современными методами решения таких проблем.

Но возможно, что Ваш дом или иное строение находится в очень плачевном состоянии и, вероятнее всего, его проще и дешевле снести и построить новый дом. Мы смогли бы Вам помочь в этом.

Наша компания проводит строительные экспертизы уже более 6 лет, наши специалисты насмотрелись на явный брак и откровенное непонимание строительных процессов горе-строителями, а также рядом строительных компаний, специализирующихся на коттеджном строительстве, которые по ряду причин задерживают сдачу дома, не желают устранять замеченные недостатки. Многие вопросы, которые на стройке реально решаются в течение 1-2-х дней, тянутся месяцами, откладываются многократно намеченные сроки устранения недоделок, бесконечно длится гарантийный ремонт, прослеживается явное нежелание понять заказчика коттеджа. Иногда такое происходит с самого начала, даже с заключения Договора подряда, некорректно составленного по отношению к Заказчику.

Вопросы качества, профессионализма в нашей компании являются приоритетными, наше развитие как компании мы видим именно за счёт этих факторов: доверие наших заказчиков – непреходящий капитал, которым мы дорожим, и кроме того: россияне должны жить в качественно построенных домах.