Экспертиза дома для суда — комплекс диагностических процедур для обоснования выводов, которые используют для вынесения решения судьей или обоснования позиций одной из сторон. Обследование инициирует инстанция, которой требуется мнение профильных строительных экспертов, или истец/ответчик — для получения доказательств правоты. К проверке, согласно ГПК РФ и федеральному закону №73-ФЗ, разрешено привлекать государственных и негосударственных исполнителей. Независимые организации, работающие на коммерческой основе:

• составляют столь же юридически значимые заключения, что и госучреждения, но с меньшей степенью «бюрократии»;
• действуют оперативно — ценное преимущество в ситуациях, где промедление грозит проигрышем в суде;
• работают в условиях жесткой конкуренции, поэтому следят за точностью, полнотой, юридической «состоятельностью» заключений и отчетов.

Строительство частного дома, коттеджа, дачи сопряжено с рисками недобросовестности, нарушений, хищений. При эксплуатации, совершении сделок с недвижимостью возникают споры между соседями, собственниками, ремонтными организациями и т.д. Независимые строительно-технические экспертизы проводятся, если из-за разногласий сторон конфликта ситуация дошла до судебных разбирательств, объект стал причиной несчастного случая, ЧП с порчей имущества.

Экспертов привлекают при несогласии с предъявленными счетами и сметами, нежелании застройщика рассчитываться по обязательствам, а заказчика — платить исполнителям под необоснованным предлогом их недобросовестности. До суда зачастую доходят острые имущественные конфликты, связанные с куплей-продажей дома, приобретением недостроя, аварийного объекта, разделением долей между собственниками и т.д.

В инстанции обращаются соседи — с материальными претензиями из-за пожаров, аварий, возникших по вине владельца объекта, собственники здания, обнаружившие нарушения и недоделки, идут в суды, чтобы привлечь к ответственности строительные, ремонтные организации, поставщиков материалов, оборудования. Во всех случаях экспертизы дома дают информацию, на основании которой судья выносит обоснованное решение, подкрепленное реальными «техническими» доказательствами.